期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

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• 151****3398

  現(xiàn)房對(duì)比于期房來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)還是比較多的，因?yàn)楝F(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時(shí)去看房，更加方便購(gòu)房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設(shè)施都不夠完善，雖然說(shuō)會(huì)比同類型的房子價(jià)格要便宜一些，但之后是否能夠進(jìn)行交房也是一個(gè)未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)致命的打擊，所以如果能夠購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話，還是要購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。
  現(xiàn)房和期房進(jìn)行對(duì)比，除了在價(jià)格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果所購(gòu)買(mǎi)的實(shí)現(xiàn)房，在簽署購(gòu)房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購(gòu)房者也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇，如果經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以考慮購(gòu)買(mǎi)期房。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:00:27

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• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
  答

  期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價(jià)格會(huì)更便宜一些，如果不是經(jīng)濟(jì)實(shí)力特別好的話，大部分的人就只能夠購(gòu)買(mǎi)期房，而且期房在選擇的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了能夠更好的吸引購(gòu)房者，一般在價(jià)格上都會(huì)有比較大的折扣，特別是跟著團(tuán)購(gòu)買(mǎi)期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價(jià)格上基本上是沒(méi)有辦法讓步的。期房如果買(mǎi)的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒(méi)有形成規(guī)模的地方，期房的售價(jià)都比較低，適合一些經(jīng)濟(jì)條件不是特別允許的人購(gòu)買(mǎi)，可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，房?jī)r(jià)也會(huì)隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來(lái)增值，但期房也有一定的弱勢(shì)，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時(shí)候一定要選擇大開(kāi)發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比現(xiàn)房要多很多。

• 問(wèn) 現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？
  答

  現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)： ①工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格投資風(fēng)險(xiǎn)降低。②可以直接看到實(shí)景房屋的結(jié)構(gòu)，質(zhì)量、環(huán)境、配套等。③房屋價(jià)格基本穩(wěn)定不會(huì)再有大的變化④入住快，買(mǎi)完裝修好就可以入住 現(xiàn)房的劣勢(shì)： ①價(jià)格較高難以優(yōu)惠，除非清盤(pán)。②樓層、房型較好的房屋出售快選擇范圍小

• 問(wèn) 回遷房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
  答

  　　回遷房因?yàn)閮r(jià)格性價(jià)比高，受到很多購(gòu)房者的喜愛(ài)，所購(gòu)買(mǎi)回遷房**大的優(yōu)勢(shì)就是交易時(shí)沒(méi)有年限的限制，只要擁有房子的產(chǎn)權(quán)就可以進(jìn)行上市交易，**大的劣勢(shì)就是1棟樓只有一個(gè)大房產(chǎn)證，單獨(dú)辦理房產(chǎn)證的話比較困難，而且回遷房的建設(shè)周期比較長(zhǎng)。此外回遷房的房產(chǎn)證需要滿購(gòu)5年之后才可以進(jìn)行上市交易，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，沒(méi)有辦法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，為日后留下安全隱患。　　回遷房屬于房地產(chǎn)商在征收土地時(shí)將已經(jīng)拆遷掉的房屋賠償給回遷民，一般來(lái)說(shuō)所購(gòu)買(mǎi)的回遷房售價(jià)都會(huì)比普通的商品房要低，是回遷房的小區(qū)也會(huì)比較大，可以選擇的房源類型也會(huì)更加廣泛，但因?yàn)榛剡w房不能夠申請(qǐng)抵押貸款，而且在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前，只能夠通過(guò)現(xiàn)金進(jìn)行交易，會(huì)面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 魯能公館的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)有哪些？
  答

  魯能公館的優(yōu)勢(shì)在于智能社區(qū)，匹配高端服務(wù)；戶型漂亮，超大面寬。 魯能公館的劣勢(shì)是缺乏配套支持，價(jià)格相對(duì)較高；低層住宅的日照時(shí)間受限制。

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• 問(wèn) 遠(yuǎn)洋天賦有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？
  答

  優(yōu)勢(shì)是戶型主推小高層，三居和四居戶型，得房率高達(dá)95%，有江景資源。但劣勢(shì)是遠(yuǎn)洋天賦地段一般，離服務(wù)設(shè)施距離都在1千米以下

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