房子貸款流程一般要走多久

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• 131****3706

  其實(shí)房子貸款的流程是沒有固定限制的，一般來說需要兩周到兩個(gè)月左右的時(shí)間，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的銀行要求不同所需要提交的材料不同，再加上辦事效率也不一樣，所以這個(gè)沒有準(zhǔn)確的時(shí)間，在辦理的時(shí)候可以先向工作人員了解一下，正常情況之下需要20個(gè)工作日，所謂的工作日就是除了法定節(jié)假日正常上班的時(shí)間，要是按照自然日進(jìn)行計(jì)算的話，前后一個(gè)月左右的時(shí)間，正常房子貸款的流程就能夠走完。
  在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，需要經(jīng)歷申請(qǐng)、銀行調(diào)查、銀行審批以及簽訂合同等一系列的流程，中間任何一個(gè)環(huán)節(jié)如果出現(xiàn)了資料提交不齊或者是資料沒有審核通過，都會(huì)耽誤申請(qǐng)抵押貸款辦理的時(shí)間，如果想要縮短時(shí)間的話，除了要提前了解一下所需要的資料之外，最好還是請(qǐng)專業(yè)的人士看一下自己是否符合抵押貸款的要求。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:55:29

相關(guān)問題

• 問 房子貸款流程一般要走多久
  答

  房子的貸款流程一般要走兩個(gè)月的時(shí)間，如果稍微快一些的話也要兩周左右，因?yàn)槊總€(gè)城市到銀行辦事效率是個(gè)不相同的，而且對(duì)于貸款的審核要求也會(huì)有一定的區(qū)別，如果所辦理的是首套房的抵押貸款相對(duì)來說辦理起來會(huì)更加的快捷，因?yàn)槿绻嵌址康牡盅嘿J款提交了申請(qǐng)之后，還會(huì)需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，只有拿到評(píng)估結(jié)果之后才能夠得知自己的貸款申請(qǐng)是否通過。整個(gè)貸款的流程需要先經(jīng)過貸款的申請(qǐng)，并且提交銀行所需要審核的各種資料，銀行在進(jìn)行資料和貸款申請(qǐng)的調(diào)查審核之后，通過審批才會(huì)通知申請(qǐng)人去簽訂合同，辦理抵押貸款，在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，自己需要準(zhǔn)備30%以上的首付款，需要注意的是30%的首付款，是不能夠通過貸款的形式來獲得的，需要是自己的存款。

• 問 房子貸款流程一般要走多久
  答

  正常情況之下，資料提交齊全的話，房子的貸款流程一般需要經(jīng)過20個(gè)工作日左右，所謂的工作日就是正常辦公的時(shí)間，是不包含法定節(jié)假日的，如果算上所有的自然日，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，從提出申請(qǐng)到審核完成，如果已經(jīng)超過一個(gè)月，甚至超過了兩個(gè)月，就需要到銀行咨詢一下，是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，審批是否通過，正常情況之下銀行都會(huì)給出反饋。進(jìn)行房子貸款所需要提交的材料，包括有個(gè)人的身份證，戶口本，購房合同以及個(gè)人的財(cái)產(chǎn)證明，如果是夫妻二人共同購房的話，還需要提交配偶的相關(guān)資料，現(xiàn)在銀行也比較看重于個(gè)人的證件，可以自己去征信中心打印一份或者是交由銀行自己查詢。因?yàn)槊總€(gè)銀行的辦事效率不太相同，所以最好還是要提前了解一下自己需要提交什么樣的材料，這樣可以節(jié)約時(shí)間。

• 問 哪家銀行無抵押貸款？一般是要走什么流程？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人信用貸款時(shí)，大多銀行需要申請(qǐng)者提供有效身份證明、婚姻狀況證明、配偶有效身份證明、配偶收入證明以及能證明自己資產(chǎn)能力的房產(chǎn)證明等資料。銀行根據(jù)客戶的信用情況及還款能力具體設(shè)定貸款金額，只要通過貸款審查，這些客戶就可僅依靠個(gè)人信用，通過免擔(dān)保的方式獲得不同額度的個(gè)人貸款。

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• 問 ??我想知道房子貸款一般多久放款呢？
  答

  買新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

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• 問 房子貸款需要多久? 買房貸款一般多久下來
  答

  一般房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年。房屋抵押銀行貸款程序：1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

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