房子買了多久可以賣掉

已有1個回答

• 134****5639

  正常情況之下，房子買了之后就能夠賣掉，是沒有時間上的限制的，但是在一些限售的城市，新房的話可能需要滿足5年以上的時間才能夠出售，而二手房的話可能需要滿足三年的時間才能夠出售，像現(xiàn)在的限購政策已經(jīng)在一些一線城市開始實施，就是為了出現(xiàn)炒房的行為，如果是非限售的城市，只要證件齊全是可以隨時出售的。
  按照現(xiàn)在的規(guī)定，在二手房買賣的過程當中，如果不足兩年的話是需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，房屋所有產(chǎn)權(quán)證超過5年，可以免征這些稅費，否則的話稅費還是比較高的，比如個人所得稅是房屋總額的1%，而營業(yè)稅的話是房屋總額的5.5%，所以如果購買房屋之后立馬出售，交納的稅費也有好幾萬，不是特別的劃算，這也就是為什么在二手市場上滿五唯一的房子比較受歡迎的原因。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:40:15

相關(guān)問題

• 問 房子買了多久可以賣掉
  答

  房子買了之后，只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以立刻買掉，是沒有時間上的限制的，但有些城市有相應(yīng)的買房政策，所以還是要看當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。比如在限售城市買新房一般5、6年后可賣，二手房3年后可賣。而在非限售的城市，只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以隨時賣掉。不過房屋在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后不足兩年以上就再次交易，需要繳納增值稅和個人所得稅，而且無法享受優(yōu)惠的政策，不太建議大家在購房之后就立刻賣掉，所征收的稅會比較高。在二手房市場上比較受歡迎的住房類型，就是滿足5年的二手房，因為能夠免征個人所得稅和營業(yè)稅，在交易的過程當中對于賣房者是沒有什么影響的，只需要買方繳納相應(yīng)的稅費即可，但如果不足5年，賣房者在出售房子之后還要按照總房款的1%征收個人所得稅，不足兩年的話要征收5.6%的營業(yè)稅和個人所得稅，這些都是要由賣方自己承擔(dān)的。

• 問 房子買了多久可以賣掉
  答

  只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，即便是今天剛剛買房，只要有房產(chǎn)證，明天就可以買賣，有些城市為了限制這種情況的發(fā)生，會限定房屋的交易時間，特別是一些大型的城市，需要在購房之后兩年才能夠出售房子，如果所在的城市沒有這項要求，多會兒出售房子的看自己的實際需求，在不足兩年的情況之下，需要支付總房價5.6%的稅費，以及總房價1%的個人所得稅。在購買房子特別是以按揭的形式購買的房子，建議也不要著急的轉(zhuǎn)讓，因為在轉(zhuǎn)讓房子之前，需要先把銀行的貸款還清，并且取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠出售，如果購房人的房子目前是期房的狀態(tài)，或者是還在銀行抵押，沒有拿到房產(chǎn)證，是無法通過正常途徑上市交易的，特別是市場上的小產(chǎn)權(quán)房，也不建議大家購買。

• 問 ??想問下買了不喜歡的房子多久可以賣掉?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

  全部3個回答>
• 問 請問一下買了不喜歡的房子多久可以賣掉?
  答

  可以賣的，需要交的費用有下面幾點：（1）只是由于你的房子是在兩年內(nèi)出售需要繳納契稅。（2）通常情況普通住宅面積在90平米一下的，按房價1%征收。（3）如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。（4）如果是非普通住宅征收成交價的3%。（5）還會有其他的一些中介費什么的。（6）如果再次購買還是可以申請享受優(yōu)惠，但是再買房契稅**低也得是1.5%的比例了。

  全部3個回答>
• 問 房子買了多久可以出售？
  答

  理論上買了就能賣，但最好持有一段時間，增值后再賣更劃算。

  全部5個回答>