期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢

已有1個回答

• 147****5989

  期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價格會更便宜一些，如果不是經(jīng)濟實力特別好的話，大部分的人就只能夠購買期房，而且期房在選擇的時候，開發(fā)商為了能夠更好的吸引購房者，一般在價格上都會有比較大的折扣，特別是跟著團購買期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價格上基本上是沒有辦法讓步的。
  期房如果買的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒有形成規(guī)模的地方，期房的售價都比較低，適合一些經(jīng)濟條件不是特別允許的人購買，可以提前了解一下當?shù)氐恼?，房價也會隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來增值，但期房也有一定的弱勢，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時候一定要選擇大開發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風險也會比現(xiàn)房要多很多。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:33:31

相關問題

• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢
  答

  現(xiàn)房對比于期房來說優(yōu)勢還是比較多的，因為現(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時去看房，更加方便購房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設施都不夠完善，雖然說會比同類型的房子價格要便宜一些，但之后是否能夠進行交房也是一個未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對于購房人來說都是一個致命的打擊，所以如果能夠購買現(xiàn)房的話，還是要購買現(xiàn)房?，F(xiàn)房和期房進行對比，除了在價格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國家的相關規(guī)定，如果所購買的實現(xiàn)房，在簽署購房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購房者也要根據(jù)自己的實際情況來選擇，如果經(jīng)濟不是特別富裕的話，可以考慮購買期房。

• 問 現(xiàn)房的優(yōu)勢和劣勢是什么？
  答

  現(xiàn)房的優(yōu)勢： ①工程已經(jīng)竣工驗收合格投資風險降低。②可以直接看到實景房屋的結(jié)構，質(zhì)量、環(huán)境、配套等。③房屋價格基本穩(wěn)定不會再有大的變化④入住快，買完裝修好就可以入住 現(xiàn)房的劣勢： ①價格較高難以優(yōu)惠，除非清盤。②樓層、房型較好的房屋出售快選擇范圍小

• 問 回遷房的優(yōu)勢和劣勢
  答

  　　回遷房因為價格性價比高，受到很多購房者的喜愛，所購買回遷房**大的優(yōu)勢就是交易時沒有年限的限制，只要擁有房子的產(chǎn)權就可以進行上市交易，**大的劣勢就是1棟樓只有一個大房產(chǎn)證，單獨辦理房產(chǎn)證的話比較困難，而且回遷房的建設周期比較長。此外回遷房的房產(chǎn)證需要滿購5年之后才可以進行上市交易，所以很多人在購買的過程當中，沒有辦法及時辦理過戶手續(xù)，為日后留下安全隱患?！　』剡w房屬于房地產(chǎn)商在征收土地時將已經(jīng)拆遷掉的房屋賠償給回遷民，一般來說所購買的回遷房售價都會比普通的商品房要低，是回遷房的小區(qū)也會比較大，可以選擇的房源類型也會更加廣泛，但因為回遷房不能夠申請抵押貸款，而且在沒有取得房產(chǎn)證之前，只能夠通過現(xiàn)金進行交易，會面臨極大的風險。

• 問 魯能公館的優(yōu)勢和劣勢有哪些？
  答

  魯能公館的優(yōu)勢在于智能社區(qū)，匹配高端服務；戶型漂亮，超大面寬。 魯能公館的劣勢是缺乏配套支持，價格相對較高；低層住宅的日照時間受限制。

  全部3個回答>
• 問 ??買期房還是二手房？期房和二手房的優(yōu)勢和劣勢有哪些?
  答

  一、期房的優(yōu)勢和劣勢（1）期房的優(yōu)勢a、房屋設計合理、時尚期房都處于在建設狀態(tài)，無論從房屋設計理念上還是新興材料的使用上，都比二手房具有優(yōu)勢。新建住宅往往在配套設施上也下足了功夫，例如：濕地公園、健身中心、游泳館等。b、房屋價格優(yōu)惠開發(fā)商推出期房，也是為了資金回籠。出于減輕資金壓力的考慮，同時也為了盡早打開自己的市場，開發(fā)商對于期房都會讓利銷售。c、可選性大期房的房源多、設計風格多樣，對于購房者來說，選擇余地大。尤其對有特殊要求的購房者來說，選擇自己心儀的期房是個不錯的選擇。d、**款優(yōu)勢如果您是購買首套房，一般期房的**資金會小一些，可以減少不少購房者的**壓力。（2）期房的劣勢a、逾期交房很多購買期房的房主都會碰到逾期交房的問題，也給一部分購房者造成了困擾。更有甚者，前些年也出現(xiàn)了不少爛尾工程，購房者交錢后，開發(fā)商遲遲不能完工，甚至拿錢跑路。購買期房還是存在一定風險的，所以要盡量選擇有實力的開發(fā)商。b、社區(qū)不成熟期房交房后，初期社區(qū)配套都會有不完善的地方，但是隨著入住率的提高，配套設施也會逐漸完善。二、二手房的優(yōu)勢和劣勢（1）二手房的優(yōu)勢a、即買即住只要手續(xù)辦理妥當，一般很快就可以入住。因此，對于著急住房的購房者來說，二手房更為方便，甚至還能省去裝修的麻煩。b、配套成熟一般二手房周邊的服務和配套設施都相對成熟。對于日常生活來說更為方便，例如：實用性很高的菜市場、超市、**等。c、價格較低同一區(qū)域內(nèi)，二手房的價格相對新房來說要低一些。d、風險低能夠更加直觀的感受到房屋本身的狀況以及周邊的生活配套設施。選擇起來會更加客觀。（2）二手房的劣勢a、交易風險高二手房交易中，需要的考慮的較多，例如：房屋是否有糾紛、抵押、案件訴訟、購房合同等，所以是一件比較復雜的事情，**好還是請專業(yè)的經(jīng)紀公司或者房產(chǎn)律師來辦理。b、貸款問題銀行貸款對二手房的房齡要求比較嚴格，一般超過30年的房齡就很難通過貸款審核了。有些房齡久的二手房，即便是通過審核了，貸款金額也會受到影響。c、房屋翻修成本高一般二手房都帶有裝修，翻修比首次裝修更加麻煩，成本也會更高。d、房屋設計落后早些年的老房子在設計上確實存在缺陷，例如：臥室和客廳比例不合適，衛(wèi)生間無洗手池等都是一些老房子的特點。

  全部3個回答>