婚前個(gè)人付首付婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？

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• 138****2213

  關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 132****6170

  這個(gè)要看雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，如果對(duì)面是個(gè)富豪的話，估計(jì)也就不會(huì)太在意這個(gè)財(cái)產(chǎn)的劃分了，不過(guò)我所知道的有以下幾點(diǎn)：
  1、應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)歸各自所有，尚欠的銀行貸款屬于各自的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法分割。
  2、《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定，夫妻一方于婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸的，離婚時(shí)如何處理由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚欠銀行貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，按共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待，離婚時(shí)依法分割。
  3、本案中，因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，所以在協(xié)議不成的情況下，可以比較婚后共同還貸的金額及相對(duì)應(yīng)的增值部分價(jià)值，按找補(bǔ)差價(jià)的*處理。
  

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 142****4126

  這個(gè)要看雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，如果對(duì)面是個(gè)富豪的話，估計(jì)也就不會(huì)太在意這個(gè)財(cái)產(chǎn)的劃分了，不過(guò)我所知道的有以下幾點(diǎn)：
  1,應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)歸各自所有，尚欠的銀行貸款屬于各自的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法分割.
  2,第10條規(guī)定，夫妻一方于婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，婚后共同還貸的，離婚時(shí)如何處理由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的，應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚欠銀行貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分，按共同財(cái)產(chǎn)對(duì)待，離婚時(shí)依法分割.
  3,本案中，因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，所以在協(xié)議不成的情況下，可以比較婚后共同還貸的金額及相對(duì)應(yīng)的增值部分價(jià)值，按找補(bǔ)差價(jià)的*處理.

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• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
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  婚前買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)分割，應(yīng)考慮婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)兩部分，合理分配。

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• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
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  聽說(shuō)婚前買房，婚后一起還貸，離婚時(shí)按還貸比例分。

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