獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

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• 154****7087

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)的不同之處就在于是有幾個(gè)人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，所謂的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)其實(shí)指的就是我們現(xiàn)在比較常見(jiàn)的大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而共有產(chǎn)權(quán)是指購(gòu)房人和政府持不同的產(chǎn)權(quán)比例，這兩種房子雖然都是商品房，但因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的比例不同，共有產(chǎn)權(quán)的房子是暫時(shí)不能夠上市交易出售的，不像獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，只要擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證可以隨時(shí)上市交易。
  兩種產(chǎn)權(quán)的房子在購(gòu)買的時(shí)候，對(duì)于購(gòu)房人的要求也不太相同，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商品房只要符合購(gòu)房的條件，能夠出得起購(gòu)房的金額就可以購(gòu)買，但是共有產(chǎn)權(quán)一般要求比較高，而且主要是面向社會(huì)上中低收入的家庭，也就是對(duì)家庭收入這方面要求會(huì)比較高，如果達(dá)不到低收入的標(biāo)準(zhǔn)是無(wú)法享受共有產(chǎn)權(quán)的優(yōu)惠政策的。

  查看全文↓ 2022-08-17 09:54:07

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• 問(wèn) 房屋個(gè)人產(chǎn)權(quán)和房屋共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？？
  答

  對(duì)的 房本上面只能有一個(gè)人的名字 一人拿大本 其他人拿小本

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• 問(wèn) 集體產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  集體產(chǎn)權(quán)涉及集體成員共同利益，轉(zhuǎn)讓需全體成員同意。共有產(chǎn)權(quán)則需共有人協(xié)商一致。法律上，集體產(chǎn)權(quán)更強(qiáng)調(diào)集體利益保護(hù)，共有產(chǎn)權(quán)更注重個(gè)人權(quán)益。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房可以辦為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  　　通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房和商品房區(qū)別
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)把房屋出售給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者只擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)，而非完全的所有權(quán)，由政府持有房屋的土地使用權(quán)，有著一定的使用期限。商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)構(gòu)建的住宅，購(gòu)房者可以完全擁有該房屋的所有權(quán)，擁有土地使用權(quán)，可以在政府規(guī)定的使用期限內(nèi)不受限制地使用。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是指政府投資建設(shè)，房屋租金費(fèi)用低于市場(chǎng)價(jià)格，用于保障城鄉(xiāng)低收入家庭住房需求的住房。共有產(chǎn)權(quán)房是指兩個(gè)以上的共有人共同擁有一套住房的房產(chǎn)形式，由共有人共同擁有該房屋的所有權(quán)，共享房屋的所有權(quán)益，每個(gè)共有人對(duì)房屋的所有權(quán)有其固有的權(quán)利和義務(wù)。

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