房產(chǎn)空置稅

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• 132****7511

  房屋空置是指單位或個(gè)人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。

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• 155****2376

  目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過(guò)國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。

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• 131****2690

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后銷售的商品房過(guò)度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)空置稅
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商完成后銷售的房屋過(guò)度空置或者房屋的購(gòu)買者空置達(dá)到一段時(shí)間段以后，依照空置時(shí)間采用積累稅率所征收的懲罰性稅賦，具有強(qiáng)制性。我國(guó)現(xiàn)下部分城市住宅空置率已接近或者超過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)線。住房空置也就是浪費(fèi)了土地資源，造成資源持有的不公平，貧富差距增大。所以，征收房產(chǎn)空置稅就顯得十分必要了且房產(chǎn)空置稅實(shí)際上就是是政府為了充分利用土地資源，對(duì)空置的住房征收一定量的稅收。房產(chǎn)空置稅和房產(chǎn)稅事實(shí)上并不是同樣的東西，房產(chǎn)稅是保有稅，對(duì)抑制投資及投機(jī)房產(chǎn)產(chǎn)生肯定的作用，但作用畢竟是有限的。而空置稅則是在房產(chǎn)稅的節(jié)奏上針對(duì)因住房空置而形成資源浪費(fèi)的一種新型稅收政策。這種不合理的現(xiàn)象，已經(jīng)影響到城市的生活及生活質(zhì)量，也造成了不和諧。

• 問(wèn) 如何計(jì)算房產(chǎn)空置稅？
  答

  空置稅=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×稅率。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)空置稅是真的嗎
  答

  是真的，但是我國(guó)目前還沒(méi)有實(shí)行房產(chǎn)空置稅，我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過(guò)了國(guó)際警戒線，房屋的空置大大浪費(fèi)土地資源，造成資源的不公平分配和貧富差距大的特點(diǎn)，房產(chǎn)空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源的浪費(fèi)的新一種稅收政策，征收房產(chǎn)空置稅對(duì)抑制房租，房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)有了促進(jìn)作用。從征稅環(huán)節(jié)來(lái)看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種，征稅既可以增加住房的持有的成本，也可以鼓勵(lì)住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需，可以抑制房?jī)r(jià)，現(xiàn)在世界上的很多國(guó)家都出臺(tái)了房屋空置稅政策。征收空置稅的意義是想要征收房屋空置稅，空置稅和房產(chǎn)稅在樓市傳了很久，征收空置稅也被建議了很久，在中國(guó)社科院城市所等聯(lián)合發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)，就建議了以空置稅代替房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) ??想問(wèn)下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實(shí)行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)完成后銷售的商品房過(guò)度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過(guò)國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。

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• 問(wèn) ??空置商鋪房產(chǎn)稅需要繳納嗎？
  答

  1、 從價(jià)計(jì)征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2、 從租計(jì)征算:從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率:1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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