房管局備案有什么作用

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• 137****8866

  房管局備案作用:
  ①可了解所購住房是否有合法手續(xù)。房產(chǎn)在進行備案前，會對出售房屋進行審核，確保已取得預售許可證，房子才可進行網(wǎng)簽出售。
  ②可防止一方多賣情況出現(xiàn)，一套房屋已出售，且在網(wǎng)上進行備案，若再將此房源進行出售，則無法進行備案登記，能避免后續(xù)購房者出現(xiàn)經(jīng)濟損失。
  ③可防止出現(xiàn)房屋進行多重抵押。將預售房子進行抵押，若是沒將抵押關(guān)系解除，則無法在房產(chǎn)局進行登記，防止購房者買到抵押中的房屋。
  ④辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時，可讓過程變得簡便。預售房子若是沒辦理備案手續(xù)，則無法進行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。房產(chǎn)備案登記流程：
  ①雙方按買賣合同協(xié)商擬定條款。
  ②打印合同。
  ③簽正式合同，雙方簽字蓋章。
  ④相關(guān)部門備案審核，通過后，產(chǎn)生備案號。
  ⑤打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。審核后產(chǎn)生備案號，購房者按備案號查詢合同。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)在房管局備案的含義是什么？房產(chǎn)備案的作用有哪些？
  答

  聽說房產(chǎn)備案很重要，是交易合法性的保障，具體細節(jié)還需咨詢專業(yè)人士。

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• 問 我買了預售商品房已經(jīng)網(wǎng)簽了還要不要到房管局去備個案呀？
  答

  在房管局網(wǎng)簽的同時該房就做了網(wǎng)上登記備案，憑合同編號和購房人的身份證號碼在專業(yè)網(wǎng)站是可以查詢到的，所以不存在網(wǎng)簽了合同還沒有備案的可能。關(guān)于該房抵押貸款的事情，開發(fā)商會幫你處理好的。

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• 問 房管局備案需要哪些材料？
  答

  我聽說房管局備案需要一些文件，比如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。具體還需要什么，我也不是很清楚，建議你咨詢一下專業(yè)人士或者房管局。

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• 問 房管局備案通常需要多久？
  答

  房管局備案一般3-5個工作日。

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• 問 ??房管局購房證明怎么寫？有什么作用嗎？
  答

  是要辦什么用的呢？不同用途有不同格式吧。不過一般的就寫：住房證明茲證明XXX地址的房子屬XXX人（身份證號：xx）所有。特此證明！房管局或村委、街道辦蓋章日期：

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