房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理

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  房產(chǎn)證抵押貸款的流程還是比較簡(jiǎn)單的，但是前提條件還得先要滿足一些貸款申請(qǐng)的要求，比如說：
  ①必須滿足18歲到60歲之間，除了年齡上的要求之外，銀行還要求申請(qǐng)借款人具備有償還貸款的能力，也就是說需要擁有穩(wěn)定的工作，而且能夠在償還貸款之后不會(huì)影響到正常的生活。
  ②在現(xiàn)在單位工作已經(jīng)半年以上，提供半年以上的流水賬單。
  ③個(gè)人名下要有房子，房子滿足貸款銀行的要求。
  ④房產(chǎn)能在市場(chǎng)上進(jìn)行流通，房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
  ⑤個(gè)人的征信要符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)。辦理貸款的流程
  ①向銀行提出貸款申請(qǐng)，咨詢相關(guān)的貸款材料，填寫貸款申請(qǐng)表。
  ②銀行審核材料，借款人簽訂貸款合同。
  ③按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)和辦理個(gè)人結(jié)算賬戶。
  ④銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:08

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證借貸?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?！?、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。個(gè)人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  個(gè)人抵押房屋貸款的具體流程:1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;5.銀行放款個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右!房屋抵押人享有如下的權(quán)利：(1)房屋抵押人對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。(2)房屋抵押人對(duì)抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。(3)可以對(duì)抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個(gè)房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價(jià)值。(4)可以將抵押房屋出租。

• 問 房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，就是把房子抵押給銀行借錢。要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等材料，找銀行申請(qǐng)。銀行會(huì)評(píng)估房子值多少錢，然后決定借給你多少錢。利率和還款方式要問清楚，別被坑了。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？
  答

  辦理房產(chǎn)證抵押貸款，需簽訂書面合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。抵押權(quán)設(shè)立后，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如違約，銀行有權(quán)處置房產(chǎn)。

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• 問 抵押貸款貸款如何辦理? 房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？
  答

  在建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款，相關(guān)內(nèi)容如下：一、貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、有常住戶口，有固定的住所；3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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