買二手房可以貸款嗎

已有1個(gè)回答

• 153****3153

  購(gòu)買二手房也是可以辦理貸款的，但是在辦理貸款時(shí)需要符合下列這些條件才行：
  ①購(gòu)買的房子本身不能夠有貸款，同時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)方面需要保持清晰。
  ②申請(qǐng)貸款人的年齡需要符合要求，一般年齡要在18周歲到60周歲之間。
  ③申請(qǐng)貸款人的收入需要符合要求，一般需要在本地有穩(wěn)定的收入，需要提供自己的工作證明和收入證明，且自己每個(gè)月的收入是月供的兩倍以上才可以。
  ④申請(qǐng)貸款的人需要由本地的常住戶口，同時(shí)需要具備完全民事行為能力才行。
  ⑤申請(qǐng)貸款的人需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在申請(qǐng)貸款之前需要先支付至少20%以上的首付款。
  ⑥申請(qǐng)貸款人的征信記錄不能出現(xiàn)問題，一般申請(qǐng)貸款時(shí)需要提供自己的征信報(bào)告。
  ⑦申請(qǐng)貸款的人需要同意把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，并且要辦理抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:28

相關(guān)問題

• 問 可以貸款買二手房嗎? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房好貸款嗎？買二手房可以公積金貸款嗎？
  答

  一、公積金貸款可購(gòu)買二手房。第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶共同辦理，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)表》。第二步 借款人向市資金管理中心提交以下貸款所需資料： (1)公積金貸款申請(qǐng)表 (2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明 (3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書 (4)買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》 (5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件) (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件)第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。二、購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的條件有：申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，必須連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上，沒有未還清的公積金貸款。2.購(gòu)買房屋的房齡在30年以內(nèi)的二手房,才可申請(qǐng)二手房貸款。3.拒有兩套及以上住房或已辦理過兩次公積金貸款的家庭，無法在申請(qǐng)公積金貸款。4.個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房可以貸款嗎
  答

  買二手房可以貸款的，使用房屋抵押貸款和購(gòu)買新房以及二手房沒有直接的關(guān)系，只要滿足房屋貸款的基本條件，就能夠向當(dāng)?shù)氐你y行提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人不僅是需要擁有完全民事行為能力的合法公民，而且申請(qǐng)貸款的借款人年齡需要在18~65歲之間，并且擁有良好的信用記錄和還款意愿，如果存在有征信較差銀行審批通過的幾率就會(huì)比較低。對(duì)于和新房不同的是二手房在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，需要有明確的產(chǎn)權(quán)，而且銀行會(huì)對(duì)二手房做出提前的預(yù)估判斷，能夠申請(qǐng)貸款的額度以及貸款的期限，如果二手房的房齡比較大或者是房屋自身的質(zhì)量比較差，不僅貸款的額度會(huì)降低，能夠貸款的期限也會(huì)大大縮短。二手房在繳納**時(shí)是按**終評(píng)估額的比例進(jìn)行繳納，而不是新房按照房?jī)r(jià)的30%的繳納**。

• 問 買二手房可以貸款嗎？
  答

  二手房可以貸款，不過二手房貸款銀行是根據(jù)合同價(jià)和評(píng)估價(jià)，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。 銀行審批貸款過程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買房產(chǎn)。

• 問 買二手房可以貸款嗎？
  答

  應(yīng)該是可以的

  全部3個(gè)回答>