北京市兩限房的人均住房面積多少

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• 146****4024

  1、申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。
  ①申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；
  ②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值1人22700元及以下10平方米及以下24萬元及以下V%2人36300元及以下10平方米及以下27萬元及以下:3人45300元及以下10平方米及以下36萬元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下45萬元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下48萬元及以下:附表二：申請購買限價房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬以下15平方米及以下57萬以下4人及以上11.6萬以下15平方米及以下76萬以下

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:13

相關(guān)問題

• 問 北京市申請兩限房的人均住房面積怎么核算？
  答

  【兩限房】2009年北京兩限房的申請條件 申請購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：1、申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。①申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附表1：申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件家庭人口家庭年收入人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值1人 22700元及以下 10平方米及以下 24萬元及以下 V%2人36300元及以下 10平方米及以下 27萬元及以下: 3人45300元及以下 10平方米及以下 36萬元及以下:4人52900元及以下10平方米及以下 45萬元及以下:5人60000元及以下10平方米及以下 48萬元及以下:附表二：申請購買限價房的條件家庭人口家庭年收入 人均住房面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬以下 15平方米及以下57萬以下4人及以上11.6萬以下 15平方米及以下76萬以下

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• 問 北京人均住房面積是多少 北京**新人均住房面積是多少
  答

  近日，北京市“十二五”統(tǒng)計公報公布，報告顯示，北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米。你家是不是又拖后腿了？ 北京市“十二五”統(tǒng)計公報公布 常住人口增加18.9萬 2月15日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了《北京市2015年暨“十二五”時期國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》。 公報數(shù)據(jù)顯示，2015年末全市常住人口2170.5萬人,比上年末增加18.9萬人。其中,常住外來人口822.6萬人,占常住人口的比重為37.9%。常住人口密度為每平方公里1323人,比上年末增加12人。2015年末全市戶籍人口1345.2萬人,比上年末增加11.8萬人。 這么多人，有多少錢可花？ 數(shù)據(jù)顯示,2015年,全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)42.63萬人,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.39%,就業(yè)形勢保持穩(wěn)定。全年居民消費(fèi)價格平均上漲1.8%,為近5年以來較低水平,居民消費(fèi)價格漲幅低位運(yùn)行。 同時，全市居民人均可支配收入48458元,扣除價格因素,實(shí)際增長7%,實(shí)現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。其中,城鄉(xiāng)居民收入分別實(shí)際增長7%和7.1%,城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高。 這些人都住多大房子？ 公報數(shù)據(jù)顯示，到去年底,北京常住人口密度為每平方公里1323人,比上年末增加12人；北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米。 此外，北京人口分布趨于均衡,常住人口分布呈現(xiàn)向城市發(fā)展新區(qū)聚集的趨勢。2015年末,城六區(qū)常住人口為1282.8萬人,占全市的59.1%,比2010年下降0.6個百分點(diǎn)。生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)常住人口為190.8萬人,占比下降0.7個百分點(diǎn)。城市發(fā)展新區(qū)為696.9萬人,占比提高1.4個百分點(diǎn)。 看到這些信息，是不是又有很多人要大聲疾呼自己拖北京人民的后腿了。其實(shí)這些數(shù)據(jù)也是有背景支撐了。 首先，所謂城鎮(zhèn)人口是指有北京戶籍的北京居民，而不包括流動人口及無戶籍常住人口； 其次，城鎮(zhèn)人口是指北京包括郊區(qū)縣在內(nèi)的所有城鎮(zhèn)戶籍人口，而非僅指城八區(qū)。 平均每人31.69平方米還不能算小康 當(dāng)然，報告與現(xiàn)實(shí)有反差，也是見慣不怪的現(xiàn)象。但是即便是人均達(dá)到這樣的數(shù)據(jù)，離小康還是有一些差距，因為此前建設(shè)部政策研究中心提出的全面小康社會居住目標(biāo)是城鎮(zhèn)人均住房面積可是35平米呢。

• 問 北京人均住房面積是多少 北京人均住房面積有什么變化
  答

  北京本地城鎮(zhèn)戶籍居民的住房數(shù)量已超過一戶一套，基本達(dá)到一人一間的水平。但由于租金連年上漲，外來常住人口住房壓力越來越大，住房狀況甚至惡化。 昨天，北京工業(yè)大學(xué)、中共北京市委社會工作委員會(北京市社會建設(shè)辦公室)和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布了《社會建設(shè)藍(lán)皮書(2013)》。報告稱，8成以上北京戶籍城鎮(zhèn)居民家庭居住條件在二居室以上；而絕大多數(shù)外來常住人口沒有能力在京購房，只能選擇租房居住。以2011年平均工資計算，即便房子租在昌平，房租也要占到工資的4成。 報告援引北京市2012年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報的數(shù)據(jù)稱：當(dāng)年全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積29.26平方米?？傮w來看，絕大多數(shù)北京戶籍城鎮(zhèn)居民家庭住房質(zhì)量較高，空間可以滿足基本需求，部分家庭居室寬敞。這份報告認(rèn)為，除了部分無房戶，北京城鎮(zhèn)居民住房問題的基本需求大體得到滿足，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民正處于追求住房質(zhì)量的階段。 81.3%的城鎮(zhèn)居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者獨(dú)棟住宅，大多數(shù)家庭房間基本夠用，達(dá)到一人一間。 按照住房類型分，89.6%的居民居住在成套住宅里，只有0.8%的居民住在普通樓房里，9.6%的城鎮(zhèn)居民住在平房或者其他住宅里。   與此同時，外來人口中的私營企業(yè)負(fù)責(zé)人和部分專業(yè)技術(shù)人員在北京購買了商品房，其中有很多老板購買了多套住房。 但“限購令”讓外省市人口在京購房人數(shù)減少了2成以上。報告稱，北京對外來人口限購住房以前，商品房的1/3被外來人口購買。限購令施行以后，外來人口買房比例大大下降——2011年，外省市個人占期房購買者的比例只有10.1%，當(dāng)年外省市個人在北京購房僅有21948套。 不過絕大多數(shù)外來常住人口沒有能力在京購房，只能選擇租房居住。藍(lán)皮書強(qiáng)調(diào)，由于北京住房租金逐年上漲，外來常住人口住房壓力也越來越大，住房狀況甚至惡化。 2011年，北京租賃市場成交142.8萬套，首都功能核心區(qū)和城市功能拓展區(qū)住房平均每套月租金達(dá)3100元，全市住房月平均租金49.1元/平方米，同比漲幅11%。 報告稱，能租賃成套住房的住戶大體是外來人口中的精英群體，即其中的企業(yè)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員。但占外來常住人口比例84.4%的新移民工人，大多數(shù)只能選擇租住“城中村”的農(nóng)民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正規(guī)住房來安身。 北京城鎮(zhèn)戶籍居民開始改善住房質(zhì)量，而大量的非正式移民和新正式移民還未滿足基本的需求。新正式移民住房負(fù)擔(dān)沉重，住房質(zhì)量較低；非正式移民即外來人口的住房條件低劣。 報告表示，2012年北京的人均GDP已經(jīng)達(dá)到13797美元，但北京住房總體上還相當(dāng)于西方國家20世紀(jì)60年代的水平，住房數(shù)量問題還未解決。有部分人開始追求住房的質(zhì)量，而另外一部分人住在地下室、城中村等非正規(guī)住房里，還有部分人選擇群租住房，使得北京大量的正規(guī)住房非正規(guī)化。北京常住居民的收入落后于經(jīng)濟(jì)增長，北京住房發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

• 問 ??北京市兩限房還有嗎？誰有什么建議呢？
  答

  經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購買價格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費(fèi)用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線上，經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多，也就是說經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購買價格比較好理解，購買經(jīng)適房或者兩限房，相對來說兩限房要比經(jīng)適房貴一些，但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來講，經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易，經(jīng)適房五年后可以上市交易，經(jīng)轉(zhuǎn)商的手續(xù)相對繁瑣，且上市后差價的70%收益歸政府，居民只得30%，政府有優(yōu)先回購權(quán)。兩限房五年后上市，除去土地出讓金外，只需給政府35%銷售差價，就可以賣出或轉(zhuǎn)讓房子，且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)。總而言之，不管你想申請經(jīng)適房還是兩限房，都要經(jīng)過嚴(yán)格的審核，審核通過才能購買，不過就現(xiàn)在這個形勢來看，以后的經(jīng)適房、兩限房的比例只會逐年遞減，公租房的比例會逐年遞增，這也是這兩年政府對保障民生住房的一個轉(zhuǎn)折，以后就是“以租為主”了。

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• 問 北京市申請兩限房人均住宅面積怎么核算？
  答

  1、北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請的，要求家庭年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下；2、你們基本符合申請標(biāo)準(zhǔn)，可以提出申請；3、必須到申請人戶口所在地提出申請，不能跨區(qū)申請。

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