房產(chǎn)稅的計算方法是什么

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• 155****7638

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：一是按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

  查看全文↓ 2022-07-12 16:17:34

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅的計算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應納的房產(chǎn)稅為多少萬元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應納房產(chǎn)稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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• 問 房產(chǎn)稅計算方法
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價計征，從價計征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種：一是計稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對于自用房產(chǎn)，應以計稅余值為依據(jù)。計稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價的，以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進行改建要相應增加的原值。按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報酬，包括貨幣和實物收入。對于以勞務作為抵付房租收入的，根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定標準租金，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個地方的房產(chǎn)稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產(chǎn)局了解。

• 問 房產(chǎn)稅的計算方法
  答

  房產(chǎn)稅的計算方法以房產(chǎn)為對象向房屋所有權人或使用權人按年征收，從價計征的房產(chǎn)稅稅率為1.2％、從租計征的房產(chǎn)稅稅率為12％。這個方法是按照年來計算的。如果按照月繳納的話，就是一年應交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應交的稅額除以4，如果半年一交對的話，就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費納稅的時間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營方面的，從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

• 問 ??房產(chǎn)稅怎樣算？**新房產(chǎn)稅計算方法是什么?
  答

  **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法，根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2，按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法，施工企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅款,通過“應交稅金-應交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么計提? **新房產(chǎn)稅計算方法是什么?怎樣計算房產(chǎn)稅?
  答

  房產(chǎn)稅分為以下兩種計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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