簽合同注意事項(xiàng)

買房簽合同注意事項(xiàng)有很多，其中包括：1、開發(fā)商的資質(zhì)必須齊全，擁有五證；2、需要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如，合同上應(yīng)當(dāng)對(duì)于每一間房屋面積以及公攤都有詳細(xì)的標(biāo)注；3、確定房屋交付的時(shí)間以及延期交付的違約條件；4、簽訂完合同需要進(jìn)行備案生效。買房的期間，還需要注意在支付房款的時(shí)，不要直接把房款交付給開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)打到銀行指定的監(jiān)控賬戶上，同時(shí)房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，應(yīng)當(dāng)由雙方約定來看，同時(shí)自己也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力情況來進(jìn)行確定，不要盲目的全款購房，以免給生活帶來更大的負(fù)擔(dān)與壓力。此外，買房的時(shí)候還需要注意多看看房地產(chǎn)商之前的樓盤情況，做到心中有數(shù)，跟信譽(yù)好的開發(fā)商來進(jìn)行交易，也會(huì)降低購房者購房的風(fēng)險(xiǎn)。

①在簽合同的時(shí)候需要注意一下合同里面返款的具體數(shù)額，同時(shí)要注意一下付款的方式，另外在合同當(dāng)中應(yīng)該注明按揭付款還是分期付款，最后還要注明一下具體的付款時(shí)間。②在合同當(dāng)中需要寫清楚具體的交房日期，這個(gè)交房的日期不能夠模棱兩可，要具體到年月日。③在合同當(dāng)中還要確定好房子的面積，要明確購房的公攤面積以及實(shí)際使用面積，在交房之后，需要根據(jù)合同的面積來進(jìn)行測(cè)量。④要確認(rèn)一下產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時(shí)間，這個(gè)也必須要在合同當(dāng)中寫清楚，至少要有一個(gè)時(shí)間的范圍，這樣可以避免開發(fā)商無限期的拖延。⑤在合同當(dāng)中需要寫清楚物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要寫清楚物業(yè)的管理事項(xiàng)和管理范圍。⑥在合同當(dāng)中還要明確一下雙方的違約責(zé)任，無論哪一方違約，其實(shí)都是要承擔(dān)違約造成的損失的。

買房簽合同注意事項(xiàng)：①確定交房日期?，F(xiàn)在大多數(shù)的人員購買的都是期房，所以交房的日期是特別重要的事情，需要精確到日期，一旦超過交房日期太長(zhǎng)時(shí)間是可以憑借所簽署的合約，上訴到法院，要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。②確定房屋面積。在交房的時(shí)候，如果開發(fā)商交付的房屋面積和合同當(dāng)中的面積差異超過3%，是可以要求開發(fā)商給予補(bǔ)償?shù)?。③明確退房條件。在一些特殊的情況之下，開發(fā)商如果沒有辦法繼續(xù)提供房屋交付，憑借著相應(yīng)的條約，買房者可以要求退房，甚至是賠償違約的損失，所以退房的條件一定要明確的寫在合同當(dāng)中。④注意合同附件。因?yàn)橛泻芏嗟臈l款不能夠詳細(xì)的體現(xiàn)，所以要合理的利用合同的附件，認(rèn)真仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，看仔細(xì)之后再簽字，避免存在陷阱。

買房簽合同注意事項(xiàng):①仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。拿到《商品房買賣合同》仔細(xì)閱讀內(nèi)容，全部理解后才開始簽約。②認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。仔細(xì)驗(yàn)證開發(fā)商基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱一致，以免引起糾紛。③留意土地使用年限。住宅土地使用權(quán)年限70年，商業(yè)用地年限40年。④注意開發(fā)商的五證。開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全說明房屋具備合法銷售條件，才可簽約。⑤明確商品房基本情況。明確約定所購房具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，以免一房多賣。明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型。⑥明確商品房所在項(xiàng)目基本情況。明確合同中各項(xiàng)目，如綠化率、停車場(chǎng)建筑面積等。約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定權(quán)利，明確約定車庫、停車場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)⑦明確計(jì)價(jià)方式和價(jià)款。明確約定房屋單元，房號(hào)，建筑面積，總價(jià)款和計(jì)價(jià)方式，房?jī)r(jià)外費(fèi)用要有收費(fèi)項(xiàng)目清單。