二手房最新政策

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• 133****9402

  購買二手房的借款人發(fā)放貸款，必須以所購的二手房作抵押，否則不會(huì)放貸。二手房想要貸款滿足什么條件
  ①可辦理二手房貸款的有商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，可以上市的央產(chǎn)房，公寓。
  ②對(duì)竣工時(shí)間的要求，1993年竣工的房產(chǎn)，沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)糾紛。
  ③竣工時(shí)間與貸款額度，竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房可貸評(píng)估價(jià)的80%，2000年至2003年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的70%，1993年至1999年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的60%，購置價(jià)出售住宅在基礎(chǔ)上各降10%，寫字樓，公寓最高可貸評(píng)估價(jià)的50%。二手房比一手房貸款利率高，二手房辦理過戶的時(shí)候，賣方需要全部同意才可出賣。一方不同意，都不可以。二手房貸款，不僅對(duì)借款人有要求，對(duì)房子也有要求的。若很老的房子，是不能辦貸款的。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:41

相關(guān)問題

• 問 二手房稅費(fèi)新政策
  答

  二手房買賣稅費(fèi)新政策包括：①對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。③納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)，由所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。虛假納稅申報(bào)，按照有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。④具體操作辦法由各省，自治區(qū)，直轄市財(cái)政，稅務(wù)，房地產(chǎn)主管部門共同制定。

• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對(duì)完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機(jī)構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評(píng)估該稅種的價(jià)值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

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• 問 2024年二手房尾款的最新政策是什么？
  答

  2024年二手房尾款政策更靈活。

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• 問 二手房貸款新政策是什么? 二手房按揭貸款有什么新政策
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

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• 問 二手房交易稅費(fèi)新政策
  答

  二手房交易稅費(fèi)新政策出臺(tái)之后對(duì)于購房的人群來說也是一個(gè)利好的現(xiàn)象，在二手房交易的過程當(dāng)中，所需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。①對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，針對(duì)于一些房屋面積比較大的情況，則無法享受減免的政策，按照3%的稅率征收契稅。②對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，家庭第二套改善性住房，是已擁有一套住房的家庭，購買第二套住房。③營業(yè)稅，按照房產(chǎn)總額的5.5%征收，滿足兩年的話可以免征。④個(gè)人所得稅。一般是按照房屋總價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的1%收取，如果所購買的房屋是賣房人唯一的房產(chǎn)，并且超過5年可以免征。