舊村改造一般分幾個步驟

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• 157****6333

  舊村改造的具體步驟如下：
  ①在舊村改造的時候，首先要對想要改造的項目進(jìn)行策劃，同時要寫出具體的方案。
  ②在寫出具體的策劃方案之后，要對這個方案的總體內(nèi)容進(jìn)行報審。
  ③在報審之后，就要對策劃以及策劃好的方案進(jìn)行具體的審批。
  ④在審批的時候需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的手續(xù)以及證件，比如說需要準(zhǔn)備好核準(zhǔn)手續(xù)以及規(guī)劃許可證等等。
  ⑤接下來就是申辦舊村改造用地的審核意見，然后要對工程項目審批辦理，國有土地的使用證，同時要獲得建設(shè)許可證以及房屋拆遷許可證。
  ⑥如果以上所有的手續(xù)全部都辦理了，那么最后就是執(zhí)行改造了。一般舊村改造的步驟就是以上這幾點(diǎn)，在農(nóng)村如果有舊房子需要改造的話，那也是要注意幾個要點(diǎn)的，比如說需要在改造之前進(jìn)行墻壁地面的檢查，同時需要注意室內(nèi)線路問題。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:10

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• 問 舊村改造房離婚怎么分？
  答

  按照雙方意思寫即可，可說明房屋歸女方所有，但余款由男方支付。有房產(chǎn)證的**好過戶，免得產(chǎn)生糾紛。詳情可電話聯(lián)系或面談，可代寫離婚協(xié)議。

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• 問 裝修驗收分幾個步驟？
  答

  一般情況下，裝修驗收可以為兩步來完成，一種是分項驗收，一種是總體驗收。前者是驗收過程中的重中之重，正因為分項驗收的標(biāo)準(zhǔn)通過才有總體驗收的通過。分項驗收可以分下以下步驟：一：1、前期準(zhǔn)備裝修前的毛坯房驗收，主要是墻體粉刷層的驗收，是否存在空鼓、龜裂等現(xiàn)象（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；2、水電工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；3、泥水工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；4、木工工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；5、油漆工程結(jié)束驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）；二、工程竣工總體驗收（具體參考驗收標(biāo)準(zhǔn)）?；景匆陨喜襟E完成驗收，及時整改，到整體驗收應(yīng)該都可以通過了。

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• 問 舊村改造屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  是屬于小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 房屋拆遷舊村改造
  答

  同一機(jī)關(guān)的相關(guān)文件，應(yīng)該是適用后發(fā)的。如果價格明確不公平的，可以由拆遷單位與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可能請物價部門評估，也可以通過仲裁或訴訟方式解決。

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• 問 房屋裝修的13個步驟? 房屋裝修一般要經(jīng)過哪幾個步驟呢？
  答

  具體流程如下：1.設(shè)計選材階段在正式開始施工前，業(yè)主需要和設(shè)計師溝通確認(rèn)新房的設(shè)計方案和裝修材料。一般是業(yè)主把自己對新家的想法告訴設(shè)計師，設(shè)計師依此出設(shè)計方案給到業(yè)主，直到業(yè)主認(rèn)可方案。裝修材料也要提前確認(rèn)，業(yè)主可到裝修公司材料展廳實(shí)地查看，綜合考慮價格、喜好和設(shè)計師建議等作出具體選擇。2.拆除階段拆除階段是施工開始的第一個項目，根據(jù)施工圖紙對原戶型進(jìn)行拆改，包括鏟墻皮、拆墻、打地梁等。在拆除前必須要對屋內(nèi)原有設(shè)備做成品保護(hù)，入戶門、陽臺欄桿、強(qiáng)弱電箱、煤氣表、門窗玻璃都要用保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)，避免后期施工造成損壞。3.砌墻階段拆除工作結(jié)束后，工人把垃圾外運(yùn)清場，砌墻材料開始進(jìn)場，接著工人按照施工圖紙在規(guī)定區(qū)域新砌墻并粉刷。砌墻完成后，整個房子的空間布局差不多就成型了。4.水電階段水電是業(yè)主朋友們特別重視的一個階段，直接關(guān)乎著我們新家日常的用水用電。這一階段主要就是按照施工圖紙布管布線，像家里常見的開關(guān)排插線路、給水管等都是在這個階段做好。5.瓦工階段這一階段主要做的是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水區(qū)域的防水涂刷，在墻地面按要求涂刷防水材料形成防水層，避免后期用水發(fā)生滲漏。防水做好要進(jìn)行閉水試驗，確認(rèn)不會漏水就可以貼瓷磚了。貼磚時，需要留出廚房煙道口、衛(wèi)生間通風(fēng)管道口，并安裝與抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇相符的止逆閥。瓷磚鋪貼完成，需要在衛(wèi)生間做排水測試，不管從衛(wèi)生間的哪一個地方倒水，水都能順利流下地漏，不會積水。瓷磚鋪磚完成后可以鋪設(shè)過門石，并及時做好成品保護(hù)，避免后期施工過程造成破壞。6.木工階段這一階段一般包括背景墻、家具和吊頂制作，但現(xiàn)在很多家庭不做復(fù)雜的背景墻，定制家具也交由廠家完成，所以主要做的還是吊頂。安裝吊頂要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保安裝牢固規(guī)范，避免后期吊頂脫落或接縫處開裂。如有安裝中央空調(diào)，要注意留出中央空調(diào)的通風(fēng)口和檢修口。7.油漆階段大家看到新家潔白平整的墻面和吊頂，就是通過油漆施工而來的。首先要對室內(nèi)墻面基層進(jìn)行處理，接縫處、線槽用麻布、牛皮紙做防開裂處理，隨后會刮3遍膩?zhàn)硬⑦M(jìn)行打磨平整。膩?zhàn)庸瓮旰螅涂梢蚤_始刷墻漆（一遍底漆，兩遍面漆）或貼壁紙。8.安裝階段安裝階段是硬裝部分的收尾階段，安裝完畢新房就可以竣工了。| 廚衛(wèi)主材安裝 |衛(wèi)生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室柜、鏡柜、五金件安裝；廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)、灶臺、水槽、水龍頭安裝；| 地板和門安裝 |新房的木地板和門都是在這個階段進(jìn)行安裝，一般是先裝門，再裝地板，踢腳線也要安裝好。| 定制木作安裝 |地板安裝完成后，就可以安裝衣柜、飄窗柜、榻榻米等定制木作了。| 開關(guān)插座及照明 |電工上門安裝上開關(guān)插座及照明燈具，并逐個測試能否正常使用。燈具、開關(guān)安裝完成后，硬裝基本就大功告成了。9.軟裝布置階段新房硬裝結(jié)束后，接下來需要對房子進(jìn)行必要的修飾，讓居所變得更加的美觀舒適，也就是我們常說的軟裝。軟裝要從整體設(shè)計出發(fā)，把家具、窗簾、布藝及各類家居飾品合理地規(guī)劃到居室空間中。一般在確定硬裝設(shè)計時就要把軟裝設(shè)計一并定下來，后期按照方案布置即可。

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