購(gòu)房首付如何計(jì)算

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  購(gòu)房首付計(jì)算如下：
  ①一手房首付計(jì)算：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額。貸款額等于合同價(jià)×80%。
  ②二手房首付計(jì)算：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額，也就是二手房評(píng)估價(jià)×80%。貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。房子的種類(lèi)：
  ①產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)，對(duì)該房屋的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)這兩項(xiàng)權(quán)利占有。使用，收益和處分的權(quán)利。該權(quán)利是絕對(duì)的、排他的，不受任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹梅康禺a(chǎn)權(quán)利。
  ②使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不過(guò)，該使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:37

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• 問(wèn) 購(gòu)房首付如何計(jì)算？購(gòu)房首付需要多少金額？
  答

  首付=房?jī)r(jià)×首付比例。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算購(gòu)房首付和月供？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，首付是房?jī)r(jià)的一部分，月供是貸款后每月要還的錢(qián)。具體怎么算，我也不太清楚，得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 購(gòu)房首付額度是如何計(jì)算的？
  答

  首付至少房?jī)r(jià)三成，但別忘了留足裝修和應(yīng)急資金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房計(jì)算器如何計(jì)算首付？房貸計(jì)算器如何算月供？
  答

  首付是房?jī)r(jià)的30%，月供看貸款額和利率。

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• 問(wèn) 2024年購(gòu)房首付比例是如何計(jì)算的？
  答

  首付比例會(huì)隨政策變，具體看銀行和樓盤(pán)要求，一般首套會(huì)低些。

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