買房子商業(yè)貸款最低首付

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• 136****4871

  買房子商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，所以具體的首付金額還得看房子的總金額，如果房子的總成交價(jià)是100萬(wàn)的話，那么最低的首付金額就是30萬(wàn)。
  絕大部分人在買房的時(shí)候都是去辦理的商業(yè)貸款，因?yàn)楹芏嗳似鋵?shí)是沒(méi)有正常繳納公積金的，但商業(yè)貸款的利率確實(shí)要比公積金貸款更高，并且商業(yè)貸款的首付比例也是要高于公積金貸款的。
  根據(jù)目前的政策來(lái)看，商業(yè)貸款購(gòu)買首套住宅房的話，首付比例不低于30%，如果是商業(yè)貸款購(gòu)買第2套住宅房的話，首付比例不低于50%。
  當(dāng)然如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件，買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮公積金貸款。若是公積金貸款購(gòu)買首套住宅房，首付比例僅有20%，也就是購(gòu)買一套100萬(wàn)的房子，首付的金額只有20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)錫首付買房最低首付多少
  答

  無(wú)錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購(gòu)房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購(gòu)房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購(gòu)買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評(píng)估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評(píng)估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購(gòu)房的時(shí)候不要購(gòu)買，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例也會(huì)比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問(wèn) 貸款買房的最低首付是多少？
  答

  首付至少20%。

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• 問(wèn) 來(lái)賓買房最低首付2萬(wàn)
  答

  來(lái)賓買房最低首付2萬(wàn)說(shuō)明所購(gòu)買的房屋面積比較小，最低首付要看房子的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，在來(lái)賓買房，首付一要房子總價(jià)的20%和30%。一般有4種買房首付比例情況①購(gòu)買新房并且面積在144平米以下的，允許享受20%的首付，除此之外的情況為30%。②首套房或者買二手房，無(wú)論面積多少，首付最低都是30%。③二套房，買新房或二手房，首付都要70%。④三套房及以上的，基本不予貸款申請(qǐng)，必須全款。５年以上的基準(zhǔn)利率是6.55％，來(lái)賓首套房貸要求，首付不低于總價(jià)３０％，貸款額度不超過(guò)７０％，貸款期限為3０年。３５歲以下的年輕人申請(qǐng)，還款期可以拿到３０年，超過(guò)４０歲，還款期會(huì)縮短。如果５０歲再買房，還款期就１５年，同額度貸款，月供會(huì)更多，利息會(huì)相應(yīng)的減少，月供不能超家庭百分之五十的月收入。

• 問(wèn) 按揭買房最低首付是多少？
  答

  聽說(shuō)首套房首付要30%，二套房40%，但具體還得看銀行和政策。

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• 問(wèn) 買房子時(shí)最低首付是多少，我們購(gòu)房者需要準(zhǔn)備多少最低預(yù)算？
  答

  首套30%，二套40%-60%，預(yù)算按比例計(jì)算。

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