買房子首付交了貸款沒下來可以退嗎

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• 135****1238

  貸款沒有通過是可以退還首付的。審批未過，放款過慢，額度不足等原因造成購房合同無法履行的，首付都可以退。如果購房者自身提交不真實的資料或者信用不良等問題被拒貸，首付是不退的。現(xiàn)在買房成為了很多人的剛需，由于房價的高昂，大部分的人都沒有充裕的資金一次性付清，那么貸款買房就成為一種時尚，在買房過程中，首付不退的情況有以下幾種：
  ①按照商品房買賣合同的約定，買受人以擔保貸款的方式進行付款，如果因一方原因未能簽訂房屋擔保貸款合同導致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人是可以要求解除合同及賠償相關損失的。
  ②如果是因為資料準備不齊全被拒絕貸款，不用灰心。后面吧貸款資料準備齊全后再進行第二次申請，通常是可以通過貸款。如果是因為當下的房貸市場和政策等原因被拒貸，可以過段時間再嘗試。
  ③如果是因為個人信用問題被拒貸，這種情況就比較嚴重了，再次申請貸款也會有一定的難度。畢竟每家銀行對征信的要求都差不多。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:32

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• 問 房子付了**,貸款沒下來,可以退嗎
  答

  房子已經(jīng)交付**貸款沒有下來的情況之下，一般是不能夠退房的。購房合同的簽訂證明，房屋的交易已經(jīng)屬于正在履行的階段，如果在這個時候退房，需要滿足一定的條件，首先要實際測量的面積和合同的約定面積誤差絕對值超過3%，而且開發(fā)商在交付房屋時有逾期的情況構成了根本違約。此外如果開發(fā)商有變更規(guī)劃或者是其他設計，導致影響了房屋的結構和戶型，此類情況購房者可以依照相關的法律要求退房。除了以上幾項條件之外，開發(fā)商如果不具備有房屋預售許可證，或者是所交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格，不能夠按期辦理產(chǎn)權過戶的情況之下，可以要求退房。而且如果說購房者已經(jīng)交付**款，但因為貸款申請未批準，可以和開發(fā)商協(xié)商要求退房，并且購房者需要承擔相應的違約責任。

• 問 交了30%**，貸款沒下來
  答

  這是一份2年一返錢的險種，利益還是很好的，建議你還是交30年合適，因為附加險是附在主險上的，如果交20年，那么以后就不可以單獨再交附加險了，意外和重疾等保障就沒有了。至于年交多少錢，就看你的年收入交多少錢不吃力，那么就根據(jù)這個來做個計劃就好了。 劉爽 撫順平安

• 問 ??想要問下房子貸款沒下來可以退嗎？
  答

  不可以退的，只可以跟賣方協(xié)商退回部分樓款，或者看看雙方合同有沒有注明。不過一般都不會有這種注明的，除非二手房交易。

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• 問 貸款買房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請辦理貸款，最終當購房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個條件的：①首先所購買的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說房子的房齡不能太大，市場價值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說對于借款人的收入是有要求的，對借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請貸款時，通常要求開發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購買的這個房子必須能夠合法的進行銷售才行。同時申請借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問 房子預售證沒下來可以付首付嗎？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，預售證未發(fā)放時支付首付存在法律風險，可能導致交易無效。建議等待預售證發(fā)放后再進行首付支付。

  全部4個回答>