公積金能否異地貸款買房

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  異地買房可用公積金貸款。據(jù)《公積金提取政策》，符合的職工購買本市區(qū)域外已取產(chǎn)權(quán)的自有住房可提取本人和配偶的公積金，符合的職工是指有所購住房坐落城市的戶籍證明或是工作證明。公積金異地貸款買房需要注意：
  ①了解當?shù)氐墓e金貸款買房政策。一些地區(qū)都有自己的購房政策,要在外地買房子,要了解當?shù)氐馁彿空?如限購情況、房貸利率等。尤其是在公積金異地貸款購房,了解當?shù)毓e金貸款額度，貸款條件等。
  ②盡量購買名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。異地購房,還有一個弊端，即信息不對稱。相對于開發(fā)商來說是弱勢權(quán)利,異地購房出現(xiàn)糾紛,維權(quán)是個大難題。為了規(guī)避這一問題,要選擇口碑好的名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。
  ③親自到當?shù)乜捶?。其的主要障礙之一就是距離遠,不能隨時去了解房屋狀況。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:32

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款能否異地買房
  答

  并不是全國各地都支持公積金貸款，異地買房通常會分為以下三種情況：①省內(nèi)異地貸款目前大多數(shù)城市支持省內(nèi)異地貸款，不過部分城市依然有戶籍方面的要求，其中就包括洛陽昆明以及寧波等等，所以在購房之前應當向當?shù)氐墓e金管理中心進行咨詢，這樣確定可以貸款之后再進行房屋購買。②國內(nèi)公積金異地貸款職工在國內(nèi)任何一個城市繳存過住房公積金，那么可以在戶籍所在地申請公積金異地貸款買房，不過支持的城市相對來說還是比較少的。比如北京、深圳等地對于戶籍就有著很大的限制。③跨省公積金異地互貸主要是指職工工作所在地繳存的公積金回到戶口所在地來進行買房，但是工作所在地以及戶口所在地分為兩個省，目前情況下南寧及20多個省會城市都可以辦理跨省公積金互貸業(yè)務。

• 問 住房公積金能否用于異地貸款買房？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工在異地購買自住住房，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。但具體能否辦理異地貸款，需要根據(jù)當?shù)毓e金政策。建議咨詢當?shù)毓e金中心和銀行，了解具體要求和流程，確保合法合規(guī)操作。

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• 問 濟南公積金異地買房能否申請貸款 如何申請異地買房貸款
  答

  按規(guī)定,凡購買濟南行政區(qū)域內(nèi)的商品房,并符合濟南市商品房限購規(guī)定已辦理網(wǎng)上簽約的山東省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工,在公積金繳存地管理中心開具無貸款證明和公積金正常繳存證明后,可以在濟南申請住房公積金貸款。 如果是在濟南交納的公積金,想在外地用來買房的異地購房者也可以在濟南提取住房公積金。在提取時需要提交的材料包括購房合同、機打發(fā)票、完稅證明和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要在取得后三年以內(nèi),如果房產(chǎn)證過了三年有效期,也無法提取余額。 如果在異地購買的房子,目前還沒有辦下房產(chǎn)證,只有購房合同則暫時不可以提取公積金,必須要有房產(chǎn)證才能辦理。據(jù)悉，目前住房公積金都是屬地化管理,各地的公積金管理和資金運行相對來說都是獨立的,政策也是各不相同,在公積金的異地使用上存在一定的門檻和不便。如果未來能建立統(tǒng)一的公積金平臺,就能真正實現(xiàn)完全的異地使用。 貸款半年后 可申請?zhí)崆斑€款 購房者在貸款期間，合同能否變更？是否可以提前還住房公積金貸款？還款方式是否可以變更？ 對此，《規(guī)范》規(guī)定，合同變更包括借款人、共同還款人、擔保人、抵押物、借款期限、還款方式等。貸款發(fā)放6個月后，受委托銀行方可受理變更申請。 在合同期內(nèi)，除按照規(guī)定可以分次提前還款外，其他內(nèi)容原則上只能變更一次。貸款發(fā)放6個月后方可提前還款，提前還款金額不少于6個月的還款額。 貸款批準后 4個工作日內(nèi)放款 市民申請公積金貸款后，每一筆公積金貸款辦理時限有何要求？ 《規(guī)范》規(guī)定，公積金中心應當自收到受委托銀行報送的齊全材料之日起7個工作日內(nèi)完成審核、審批工作。 準予貸款的，受委托銀行應當在4個工作日內(nèi)向借款申請人發(fā)放貸款，并按規(guī)定將貸款資金劃至售房單位或買房人賬戶。此外，存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過，4個工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。 商貸未還清 將合并計算還款能力 《規(guī)范》規(guī)定，借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的，應將其原商業(yè)貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。 濟南住房公積金管理中心有關(guān)負責人稱，這主要是為了控制風險。比如一單身購房者買了套70萬的房子，公積金**多可貸25萬。**交25萬后，還有20萬需要商貸補足。如果這一購房者之前有5萬元的貸款沒有還清，銀行在計算其還款能力時，也得把5萬元計算在內(nèi)。這樣在計算還款能力時，就得按50萬的額度來算，而不僅僅是45萬。

• 問 住房公積金能否在異地買房貸款？
  答

  異地公積金貸款可能，需滿足當?shù)卣摺?/p> 全部4個回答>

• 問 住房公積金能否異地貸款？
  答

  可以的,去公積金辦事處就行

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