自己交的公積金能貸款買房嗎

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• 131****2089

  自己是不能交公積金的，也不存在自己交公積金貸款買房。在職職工才建立住房公積金制度。無工作居民不實行住房公積金制度。公積金貸款是個人住房公積貸款，由住房公積金管理中心用申請公積金貸款職工繳的住房公積金，委托商業(yè)銀行向建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人的房屋抵押貸款。繳存住房公積金一定期限以上。貸款的條件包括：
  ①在職職工簽訂勞動合同3年期以上正常連續(xù)按月繳存住房公積金某期限以上。
  ②借款人有穩(wěn)定經(jīng)濟收入和償還本息的能力。
  ③不超過法定退休年齡。
  ④提供當?shù)刈》抠Y金管理中心還有所屬分中心同意的擔保方式;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
  ⑤提交銀行要求的相關(guān)文件，像購房合同或房屋預售合同、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:16

相關(guān)問題

• 問 沒有公積金可以貸款嗎？想自己交后，能貸款買房嗎？
  答

  自己可以繳納公積金，個人自繳需連續(xù)滿半年才能貸款。2017年10月《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法》出臺后，在廣州個人自繳公積金成為現(xiàn)實。個人自繳公積金月繳存額上不封頂，個人自繳的公積金跟職工繳存的公積金可合并計算連續(xù)繳存年限。個人自愿繳存者公積金貸款時，除需滿足廣州市戶籍借款人申請貸款時應連續(xù)繳存1年（含）以上，非廣州市戶籍借款人應連續(xù)繳存2年（含）以上的要求外，還需同時滿足連續(xù)自愿繳存半年（含）以上。自愿繳存人員申請公積金貸款的，不使用銀行儲蓄賬戶作為還款賬戶，必須使用其公積金自愿繳存賬戶作為還款賬戶。還款方式方面，自愿繳存人員申請公積金貸款后，在住房公積金貸款結(jié)清前，所有借款人公積金繳存賬戶的余額須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款，且必須使用按月還貸方式償還貸款。按月還貸是指公積金貸款放款后，每月通過劃扣借款人個人住房公積金賬戶余額償還公積金貸款，直至貸款結(jié)清為止。目前除了廣州，還有上海、揚州、 武漢、成都、長沙、合肥、南昌 、廣西省等地可以自行繳納。

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• 問 ??沒有住房公積金怎樣貸款?想自己交后,能貸款買房嗎?
  答

  個人不能繳納住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

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• 問 公積金自己能交嗎？
  答

  個人可以交住房公積金，具體可以咨詢公積金管理中心

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• 問 ??公積金自己能交嗎?自己繳納公積金劃算嗎?
  答

  公積金是可以自己交納的如果公司不給你個人交納公積金，那你可以自己交，但想個人交納的話，那你得首先掛靠一個公司，通過公司給你交，當然公司那部份和你個人那部份都得你自己掏。交納到1年左右就可以用來購買房屋了。然后如果你想組合貸款，商業(yè)和公積金合并做貸款。那二者的貸款年限需要相同。

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• 問 ??請問，公積金自己能交嗎?
  答

  不可以自己繳納，只能由單位代為繳納?！　「鶕?jù)《中華人民共和國國務院令住房公積金管理條例》 的規(guī)定：　　第二條　本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。　　本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 　　第十九條　職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金帳戶。

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