買房多久能拿到房產(chǎn)證

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• 135****6231

  對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是通過(guò)貸款買房，這時(shí)一般需要90至180個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證，若是出現(xiàn)了開發(fā)商拖延辦證的情況，取得房產(chǎn)證的時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)，如果是全款買房，建議購(gòu)房者向開發(fā)商索要相關(guān)材料到房管局辦理房產(chǎn)證，這時(shí)一般需要30個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證。
  對(duì)于購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是采用一次性過(guò)戶的方式，一般需要15個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證，而通過(guò)貸款的方式過(guò)戶，需要45至60個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證。
  目前，新房房產(chǎn)證辦理流程是比較麻煩的，需要對(duì)房屋的位置、結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行測(cè)量，需要由開發(fā)商提出辦證申請(qǐng)，需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)。
  而二手房房產(chǎn)證辦理是由買賣雙方在現(xiàn)場(chǎng)辦理的，購(gòu)房雙方資料準(zhǔn)備齊全，拿證時(shí)間也就比較短。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  買房多久能拿到房產(chǎn)證主要是所購(gòu)買房屋的類型，如果購(gòu)買的是期房，還沒(méi)有建造而成，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果所購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房，在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在沒(méi)有其他約定的情況之下，超過(guò)90天還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商維權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人們?cè)谫?gòu)買期房之后，往往需要2~3年的時(shí)間才能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以我們?cè)谫?gòu)房之前，要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格的審核，首先明確開發(fā)商是否五證齊全，如果五證不齊會(huì)直接影響到后期房產(chǎn)證的辦理，而且與開發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同也屬于無(wú)效的合同。所購(gòu)買的房屋，如果是二手房，一般在半個(gè)月左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 買房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  如果購(gòu)買的是新房，一般會(huì)在收房后90-180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，**多不能夠超過(guò)兩年，因?yàn)楦骷议_發(fā)商的情況不太相同，所以具體的辦證時(shí)間，還要參考當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上面的約定時(shí)間。如果合同當(dāng)中沒(méi)有約定的具體期限，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，自交房使用之日起90天內(nèi)，開發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證。而如果購(gòu)買的是期房，從合同訂立日之際的90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以憑借商品房買賣合同，向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且提出違約金的賠償。如果在合同當(dāng)中，沒(méi)有針對(duì)于違約金進(jìn)行約定，參考當(dāng)前的逾期貸款利息收取賠償。如果所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，已經(jīng)超過(guò)一年以上，購(gòu)房者可以有權(quán)解除合同，并且要求賠償損失。

• 問(wèn) 按揭買房后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  按揭買房后，房產(chǎn)證辦理時(shí)間受開發(fā)商、銀行等因素影響。建議提前與開發(fā)商溝通，了解具體時(shí)間，并關(guān)注銀行貸款進(jìn)度。

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• 問(wèn) 貸款買房后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  銀行房貸顧問(wèn)提醒您，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間受多種因素影響，包括銀行審批、開發(fā)商配合等。一般而言，貸款買房后，房產(chǎn)證會(huì)在銀行放款后3-6個(gè)月內(nèi)辦理完成。

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• 問(wèn) 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

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