買房多久能拿到房產(chǎn)證

已有1個(gè)回答

• 135****6231

  對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是通過(guò)貸款買房，這時(shí)一般需要90至180個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證，若是出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商拖延辦證的情況，取得房產(chǎn)證的時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)，如果是全款買房，建議購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)材料到房管局辦理房產(chǎn)證，這時(shí)一般需要30個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證。
  對(duì)于購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是采用一次性過(guò)戶的方式，一般需要15個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證，而通過(guò)貸款的方式過(guò)戶，需要45至60個(gè)工作日才能取得房產(chǎn)證。
  目前，新房房產(chǎn)證辦理流程是比較麻煩的，需要對(duì)房屋的位置、結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行測(cè)量，需要由開(kāi)發(fā)商提出辦證申請(qǐng)，需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)。
  而二手房房產(chǎn)證辦理是由買賣雙方在現(xiàn)場(chǎng)辦理的，購(gòu)房雙方資料準(zhǔn)備齊全，拿證時(shí)間也就比較短。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  買房多久能拿到房產(chǎn)證主要是所購(gòu)買房屋的類型，如果購(gòu)買的是期房，還沒(méi)有建造而成，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果所購(gòu)買的房屋是現(xiàn)房，在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在沒(méi)有其他約定的情況之下，超過(guò)90天還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以向開(kāi)發(fā)商維權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人們?cè)谫?gòu)買期房之后，往往需要2~3年的時(shí)間才能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以我們?cè)谫?gòu)房之前，要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格的審核，首先明確開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，如果五證不齊會(huì)直接影響到后期房產(chǎn)證的辦理，而且與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同也屬于無(wú)效的合同。所購(gòu)買的房屋，如果是二手房，一般在半個(gè)月左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 買房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  如果購(gòu)買的是新房，一般會(huì)在收房后90-180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，**多不能夠超過(guò)兩年，因?yàn)楦骷议_(kāi)發(fā)商的情況不太相同，所以具體的辦證時(shí)間，還要參考當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上面的約定時(shí)間。如果合同當(dāng)中沒(méi)有約定的具體期限，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，自交房使用之日起90天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證。而如果購(gòu)買的是期房，從合同訂立日之際的90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以憑借商品房買賣合同，向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且提出違約金的賠償。如果在合同當(dāng)中，沒(méi)有針對(duì)于違約金進(jìn)行約定，參考當(dāng)前的逾期貸款利息收取賠償。如果所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，已經(jīng)超過(guò)一年以上，購(gòu)房者可以有權(quán)解除合同，并且要求賠償損失。

• 問(wèn) 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買房合同簽完多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一次性付款買房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到? 買房后多久能拿房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶后，20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。1、全款買房，房東有貸款上家、下家和中介公司三方見(jiàn)證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。2、全款買房，無(wú)貸款買賣雙方約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。3、貸款買房條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無(wú)誤后，約定一個(gè)條約簽署日期。通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>