買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎

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• 154****8177

  買(mǎi)房不一定要落戶(hù)。很多城市取消了買(mǎi)房落戶(hù)的政策,但買(mǎi)房子不一定要落戶(hù),不落戶(hù)可以的?？梢詫?hù)口遷到房屋所在地址,一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求嚴(yán)格了，不少公辦學(xué)校要擁有房產(chǎn)證,而且戶(hù)籍限制。尤其好的學(xué)校，由于學(xué)位有限，要求高了，遷戶(hù)口還是得根據(jù)自身情況來(lái)決定。買(mǎi)房注意：
  ①看樓盤(pán)與周邊選擇樓盤(pán)，區(qū)域選好了實(shí)際去看樓盤(pán)內(nèi)部了。樓盤(pán)看園林設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃。看完小區(qū)要自己圍繞小區(qū)四周繞一繞，周?chē)际巧督ㄖ铮獾觅I(mǎi)房后窗戶(hù)下面是垃圾站等影響生活配套。
  ②看政策與產(chǎn)權(quán)信息不同地方政策多少有些不一樣，2022年，各地房產(chǎn)都放開(kāi)限購(gòu)政策，開(kāi)發(fā)商更是搞低首付。要看房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，政策不了解，沒(méi)有名額，再滿(mǎn)意也竹籃打水一場(chǎng)空。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城里買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎
  答

  買(mǎi)房不一定要辦理入戶(hù)手續(xù)的，實(shí)際上現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)取消了買(mǎi)房落戶(hù)政策了，所以買(mǎi)房子之后可以選擇不落戶(hù)。不過(guò)在買(mǎi)房之后還是建議把戶(hù)口遷到房屋所在地，這樣一來(lái)孩子上學(xué)就會(huì)比較的方便了。假如說(shuō)想要通過(guò)買(mǎi)房來(lái)辦理落戶(hù)手續(xù)的話(huà)，那么可以按照以下流程辦理：①首先是要向房屋所在地的居委會(huì)去咨詢(xún)一下，如果居委會(huì)接受戶(hù)口遷入的話(huà)，那么可以以進(jìn)行接下來(lái)的流程。②先去找開(kāi)發(fā)商買(mǎi)一套房子，并且要簽訂合同，同時(shí)需要盡快的去辦好房子的產(chǎn)權(quán)證。③接著需要帶上辦好的產(chǎn)權(quán)證，找到房屋所在地的居委會(huì)，居委會(huì)會(huì)出具一個(gè)戶(hù)口的準(zhǔn)遷入證明，然后再帶著這個(gè)證明到房屋所在地的派出所去開(kāi)一個(gè)戶(hù)口遷入的證明。④把辦理好的證明帶到原戶(hù)口所在地的居委會(huì)，并且要辦理一個(gè)準(zhǔn)遷入的證明。接著再把所有的材料帶到房屋所在地的居委會(huì)辦理遷入手續(xù)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎？哪些房子不能落戶(hù)呢？
  答

  一、商業(yè)用地的房子購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。二、原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出的房子在二手房交易中原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出情況**常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶(hù)了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶(hù)主遷出戶(hù)口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，寫(xiě)進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。三、小產(chǎn)權(quán)房大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話(huà)，往往住戶(hù)是得不到相應(yīng)的賠償。四、違規(guī)建造的房屋因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無(wú)法落戶(hù)了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，**后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А?。五、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶(hù)。如果本來(lái)有產(chǎn)證，后來(lái)產(chǎn)證遺失了，只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同，房東同意，其實(shí)戶(hù)口也能遷進(jìn)去的。六、房子被查封如果售房者所賣(mài)的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。七、房子有抵押一般來(lái)說(shuō)，有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類(lèi)房屋上市交易，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶(hù)。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用買(mǎi)房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買(mǎi)房人將**款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給買(mǎi)房人造成資金損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子一定要落戶(hù)嗎
  答

  買(mǎi)房不一定要落戶(hù)。很多城市取消了買(mǎi)房落戶(hù)政策，不落戶(hù)也是可以的?？梢詫?hù)口遷到房屋所在地址，一些地區(qū)對(duì)就業(yè)和入學(xué)條件要求越來(lái)越嚴(yán)格，一些公辦學(xué)校不僅要擁有房產(chǎn)證以及戶(hù)籍限制。好的學(xué)校由于學(xué)位有限要求高，所以遷戶(hù)口還是得根據(jù)自身情況來(lái)決定。買(mǎi)房落戶(hù)需要的手續(xù)：①向房屋所在地的居委會(huì)咨詢(xún)。居委會(huì)若是能夠接受遷入的戶(hù)口的話(huà)則考慮買(mǎi)房。②買(mǎi)房辦理的房權(quán)證。簽訂合同，繳納房款，并盡快的辦好房權(quán)證。③準(zhǔn)遷入的程序。讓居委會(huì)把房屋的編號(hào)、出具的戶(hù)口準(zhǔn)許遷入的證明，帶著該證明到所在地的派出所出具同意遷入證明。④準(zhǔn)遷出的程序。若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則是不能遷出的。⑤編戶(hù)號(hào)的受理。在地居委會(huì)辦理遷入的手續(xù)，編好戶(hù)號(hào)后帶著全部手續(xù)到所在地辦理遷入的手續(xù)。⑥派出所的落戶(hù)。根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入對(duì)號(hào)入座。

• 問(wèn) 買(mǎi)房一定要落戶(hù)嗎？ 房子落戶(hù)與不落戶(hù)區(qū)別？
  答

  集體戶(hù)是不同于普通居民戶(hù)口那樣的常駐戶(hù)口的。集體戶(hù)如果離開(kāi)**或單位戶(hù)口必須轉(zhuǎn)移。嚴(yán)格的說(shuō)是一個(gè)介于臨時(shí)戶(hù)口與常住居民戶(hù)口中間的特殊戶(hù)口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。集體戶(hù)口在單位手里，用的時(shí)候要向單位借用，常駐戶(hù)口在自已手里辦事方便。集體戶(hù)口不享受孩子劃片入學(xué)等政策，如果孩子上學(xué)需要去那些有不劃片區(qū)的**

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• 問(wèn) 南京買(mǎi)房一定要落戶(hù)么？
  答

  南京買(mǎi)房不一定要落戶(hù)。外地人想在南京買(mǎi)房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三條路選擇其一：1、符合人才購(gòu)房資格的，開(kāi)具《人才購(gòu)房證明》；2、3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅滿(mǎn)24個(gè)月（不可補(bǔ)繳）；3、在南京落戶(hù)；注：從2021年6月28日起，非南京戶(hù)籍無(wú)法通過(guò)，學(xué)歷+普通勞動(dòng)合同，的方式在南京主城開(kāi)具普通購(gòu)房證明。另附南京滿(mǎn)足什么條件可以開(kāi)購(gòu)房證明：一、繳納社?；騻€(gè)稅滿(mǎn)2年。買(mǎi)房人能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在南京累計(jì)繳納2年的繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，補(bǔ)繳的社保不算。注：社保證明網(wǎng)上打印，本人憑有效身份證件到市、區(qū)、街道等社保服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)后，登錄南京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)打印(工作日8:00-20:00)。個(gè)稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務(wù)大廳開(kāi)具。二、人才可直接開(kāi)購(gòu)房證明，需要同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1、45歲以下；2、本科及以上學(xué)位，高級(jí)職稱(chēng)(含副高級(jí)和正高級(jí))，高級(jí)技師職業(yè)資格；3、提供與在寧（指定的人才單位）也就是人才企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同；4、在職證明三、如果想在高淳、溧水、六合（大廠除外）買(mǎi)房，也可直接開(kāi)購(gòu)房證明（只能在這幾個(gè)區(qū)買(mǎi)房）。1、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。2、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專(zhuān)學(xué)歷可直接開(kāi)購(gòu)房證明。3、溧水區(qū)，全日制專(zhuān)科學(xué)歷（專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。