買房首付貸款可以嗎？

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  買房子首付是不能貸款的，通?？紤]到還款的風險，開發(fā)商及銀行等相關(guān)部門要求購房者提供部分首付來證明自己的還款能力。
  首付如果不夠，購房者可以通過向他人借錢，申請首付分期，抵押財產(chǎn)等方式來湊取。在我國大多數(shù)地區(qū)，房子首付比例一般是三成。購房者如果決定辦理按揭貸款，應(yīng)該在貸款審批前咨詢清楚自己的條件是否符合要求，貸款需要提供哪些材料，這樣可以節(jié)約時間。
  購房者向銀行遞交的按揭申請，如果購房者符合按揭貸款的要求，銀行會發(fā)給購房者按揭貸款承諾書或者同意貸款通知。
  這時購房者就可以和發(fā)展商簽訂商品房銷售合同了。購房者和開發(fā)商簽訂完購房合同后，把交納房款的憑證保存好，就可以攜帶繳款憑證和有關(guān)法律文件與銀行簽訂按揭抵押貸款合同了。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:17

相關(guān)問題

• 問 買房付了首付想退房可以嗎
  答

  交了首付可以退房，但需要協(xié)商自愿、根據(jù)合同承擔責任并支付違約金。無論是一手房還是二手房，付了首付需要購房者和開發(fā)商同意后，帶著身份證，網(wǎng)簽合同等等證明到有關(guān)部門取消網(wǎng)簽，然后退房。開發(fā)商支付首付款利息，即從首付繳納以后到開發(fā)商歸還日的利息收入。退房需要延期交付房屋，到了開發(fā)商在合同中約定的交房日后，卻得不到入住通知。根據(jù)司法中規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月仍未履行的，購房人可以要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金等。退房需要開發(fā)商未經(jīng)購房人同意，自己去設(shè)計修改，在合同中，約定開發(fā)商在變更之前，需要經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就是違約，購房人可以退房。繳納定金是要小心，不要隨便繳納，不然會多很多的麻煩。

• 問 買房首付可以貸款嗎?
  答

  一般來說，購買房屋首付可以通過貸款來支付，但具體情況可能因人而異，可以聯(lián)系當?shù)氐你y行或金融機構(gòu)了解詳情。

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• 問 首套房首付20%可以嗎
  答

  如果購買的首套房是使用住房公積金貸款并且購買的房子，建筑面積在90平米以下可以支付20%的首付比例，但如果說使用的是商業(yè)貸款，并且購買房子的建筑面積比較大，已經(jīng)超過了90平米，最少要支付30%的首付比例，所以是否能夠首付20%，要看房屋面積的大小。絕大多數(shù)人們購房都需要支付30%的首付，而且在申請住房公積金的時候還有一定的要求，比如需要連續(xù)12個月的繳納記錄，中間是不能夠中斷的，要足額足月的繳納才具備有申請的資格，每個城市的標準不太相同，可以先到當?shù)氐淖》拷灰字行倪M行咨詢。二套房的首付會比首套房的首付要高很多，就目前的現(xiàn)行要求首套房的首付在30%左右，而二套房的首付就在60%左右，甚至一些一二線城市的二套房，首付已經(jīng)達到了70%。

• 問 買房借款**可以嗎?買房**可以貸款嗎？
  答

  分析如下：1、買房時是先付**，在到銀行辦理貸款手續(xù)；例如**總額的30%，余下的70%可到銀行去貸款。2、公積金貸款流程借款人咨詢并到公積金擔保機構(gòu)提供上述申請資料，資料齊全后由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。初審: 個信評估和房屋評估都出報告后，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函后過戶部安排買賣雙方過戶。復審：由代辦人員評契稅票及領(lǐng)證通知單去管理部復審。面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方具體要先付多少，銷售商會給你**專業(yè)的指導的，在哪家銀行各地都不同的，主要在于銀行跟公積金的協(xié)議。

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• 問 買房符**貸款可以嗎
  答

  　　不可以。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。

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