買了公寓算名下有房產(chǎn)嗎

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• 156****9259

  買了公寓不算名下有房產(chǎn)，現(xiàn)在進(jìn)行計(jì)算的房產(chǎn)一般是以住宅的性質(zhì)為主，一般的公寓是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，比如一些40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓，一般都屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，既不會(huì)限購(gòu)也不會(huì)計(jì)算在個(gè)人的房產(chǎn)名單當(dāng)中，這也是很多人選擇買公寓的原因。
  公寓和普通住宅相比，公寓不限購(gòu)、總價(jià)低，作為投資選擇是比較好的，所以在大多數(shù)城市當(dāng)中一些年輕人會(huì)優(yōu)先考慮購(gòu)買公寓。
  如果是進(jìn)行居家使用的話，建議大家還是要先考慮住宅，因?yàn)楣㈦m然價(jià)格比較便宜，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，公寓要考慮是否容易出手和交易時(shí)更多的費(fèi)用，因?yàn)樵诙址砍鍪鄣臅r(shí)候，公寓是無(wú)法免收土地增值稅的，對(duì)增值部分征收30%-60%的稅費(fèi)，整體的稅費(fèi)還是比較高的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買了期房算名下有房嗎
  答

  肯是不算無(wú)房?。。。。?！房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，不等于無(wú)房，因?yàn)槟愕馁?gòu)房手續(xù)全部都已經(jīng)在房管局錄入了！所謂的房產(chǎn)證，只是幾張紙皮，并不代表什么，不要把它看得那么重要，房產(chǎn)證丟了100次，你可以憑房管局的記錄，補(bǔ)辦100只房產(chǎn)證，若相反，房管局無(wú)記錄，就。。。。

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• 問(wèn) 買了期房算名下有房嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  期房一般也是可以買賣的,不過(guò)手續(xù)和費(fèi)用一個(gè)都不會(huì)少,比如契稅、營(yíng)業(yè)稅等,相對(duì)于現(xiàn)房都是比較貴的。 購(gòu)買期房應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題: (1)根據(jù)圖紙買房,購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖,而不是實(shí)物。許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊,有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo),如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大,則會(huì)造成損失。 (2)對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足,使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足,造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾,尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更,這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。 (3)市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用,房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng),如果漲價(jià),則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià),則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

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• 問(wèn) 買了期房算名下有房嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)。
  答

  如果合同已經(jīng)簽署，相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)了，可以算。

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• 問(wèn) ??買了期房算名下有房嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  如果是婚內(nèi)購(gòu)買的房子而且是按揭的 那么房子的名字是你們兩個(gè)人的 所以查的到你老公的名字 屬于共有財(cái)產(chǎn) 但是如果房管局沒(méi)有備案的話就查不到

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• 問(wèn) 買了期房算是名下有房嗎
  答

  只要房子的歸屬屬于你是算的

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