二手房交易流程及費用

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• 143****1915

  二手房交易流程及費用是怎樣：
  ①買賣了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，提供合法的證件，包括房屋所有權證書，身份證件。
  ②可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方通過協(xié)商，對房屋交付時間，房屋交付等達成一致意見后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  ③買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的禁止上市交易。
  ④立契。房地產交易管理部門，根據交易房屋的產權狀況和購買對象，逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)，在交易的過程當中所需要繳納的費用包括有契稅，個人所得稅和營業(yè)稅，其中的契稅會多一些，按照房屋面積，有一些區(qū)分面積，超過90平米是按照房屋總價1.5%收取的。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:36

相關問題

• 問 二手房交易流程及費用全款交易
  答

  在生活當中很多人會面臨二手房的買賣，二手房交易流程主要涉及到以下四大步驟：看房購房者要根據自己的實際經濟條件以及真實的需求，選擇適合的房屋類型，并且對房屋的質量、房屋所有產權的實際情況進行嚴格的審核?？梢猿址慨a證原件到當?shù)氐南嚓P部門檢查檔案，看房屋是否存在有已經抵押或者是處于凍結的狀態(tài)。簽訂合同合約當中需要對房屋的價格、過戶的時間、房款支付的方式做出相關的約定。辦理交易過戶有買方支付**款或者是支付全款后，在當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶手續(xù)。一般領取新的房屋所有產權證需要5個工作日以上的時間，拿到新的產權登記后，銀行會將剩余的尾款發(fā)放給賣方，在辦理交易過戶時，會繳納相應的稅費。辦理交房手續(xù)買賣雙方對于房屋進行交接以及水電、物業(yè)進行過戶。

• 問 二手房中介交易流程及費用
  答

  二手房中介交易流程：1、 雙方簽訂《房屋買賣合同》：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，內容包括買賣雙方的身份信息、房屋信息、買賣價款以及交易條款等。2、 購房者繳納首付款：購房者需要在簽訂合同后，提供首付款，一般為房屋總價的20%，也可以根據雙方協(xié)商達成結果。3、 購房者繳納貸款：如果購房者需要貸款，則需要到銀行辦理貸款手續(xù)，然后在辦理完畢后，繳納貸款款項。4、 交付房屋：買賣雙方簽字蓋章后，購房者需要支付全部房款，并經房屋交易中介辦理相關交接手續(xù)，買賣雙方簽字蓋章后，即可交付房屋。5、 辦理過戶手續(xù)：買賣雙方需要到當?shù)氐姆慨a中心辦理過戶手續(xù)，完成過戶手續(xù)后，購房者就可以獲得房產所有權。二手房中介費用：一般情況下，二手房中介費用為房屋總價的2%，也可以根據買賣雙方的協(xié)商結果，調整中介費用的比例。

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• 問 二手房自主交易流程及費用
  答

  二手房自主交易流程：1. 首先，房主需要將房屋的相關信息進行充分的宣傳，包括房屋的價格、面積、樓層、戶型、周邊配套、小區(qū)環(huán)境等，以便有興趣的買家能夠了解到房屋的詳細情況。2. 房主在充分宣傳之后，有興趣的買家可以聯(lián)系房主，進行房屋的看房。3. 買家看完房子之后，可以提出購買意向。4. 購買意向確定之后，雙方可以簽訂《商品房買賣合同》，該合同包括購買價格、房屋面積、裝修情況、交付時間等內容。5. 雙方簽訂合同之后，買家需要支付定金，以示認可。6. 買家在繳納定金之后，需要辦理相關的交易手續(xù)，包括房屋的權屬證明、房屋交易登記等。7. 辦理完手續(xù)之后，雙方可以簽訂《房屋交易登記申請表》，并將房屋相關證件交給所在地的不動產中心，進行登記。8. 完成登記之后，買家需要支付房屋交易的全部費用，房屋所有權正式歸買家所有。二手房自主交易費用：1. 中介費：在自主交易中，房主和買家不需要支付中介費；2. 交易稅費：買家需要支付購房稅費，即營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等；3. 權屬登記費：按照當?shù)氐囊?guī)定，買家需要支付房屋權屬登記費；4. 抵押費用：如果買家選擇貸款購房，需要支付銀行相關的抵押費用；5. 保險費用：買家需要購買房屋購買保險，以保障買家的合法權益。

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• 問 二手房自行交易流程及費用
  答

  二手房自行交易流程：1、 買家與賣家雙方簽訂購房合同：買賣雙方簽訂購房合同，明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的利益。2、 買房人辦理貸款及預付訂金：買房人按照約定的價款準備貸款及預付訂金，賣方收到預付訂金后負責通知公證處，辦理房產質押抵款手續(xù)，以便買房人取得抵押貸款。3、 買賣雙方辦理交接事宜：買賣雙方均應辦理交接所有權，買賣雙方要交接好房屋產權證、不動產權證書和房屋鑰匙，買賣雙方應當遵守房屋使用說明書的規(guī)定，免除賣方因房屋銷售而產生的法律責任。4、 買賣雙方辦理公證事宜：買賣雙方應當辦理房屋轉讓的公證手續(xù)，以便雙方取得房屋的正式所有權。5、 買賣雙方辦理過戶稅：買賣雙方應當辦理過戶稅，以便完成買賣雙方的房屋轉讓手續(xù)。二手房自行交易費用：1、 中介費：中介費由買賣雙方根據約定來確定，一般是房屋總價的1%~3%。2、 不動產登記費：買賣雙方應當各自負擔不動產登記費，一般是房屋總價的0.1%。3、 公證費：買賣雙方應當各自負擔公證費，一般是房屋總價的0.1%。4、 房屋過戶稅：買賣雙方應當各自負擔房屋過戶稅，一般是房屋總價的3%。

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• 問 二手房交易流程及費用2021
  答

  二手房的交易費用主要包括有契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅等等。1、契稅一般是由買方進行支付，大多是按照房屋的面積進行支付，針對于首次購買房屋的情況之下，面積小于90平米以下的按照總額的1%收??；面積小于144平米以下的則按照總額1.5%收取；面積超過144平米的按照3%收取。2、營業(yè)稅和個稅這部分一般也是由買方進行支付，主要是看二手房的實際使用年限。二手房的交易流程：1、購房者將要對房源進行相關的查驗，無論是房屋自身的質量還是房屋的資質，尤其是房屋所有權的真實性進行查驗，確保所有材料無誤的情況之下，才能夠進行合同的簽署。2、雙方對于價格產權以及其他的相關條件進行約定，并且以書面形式固定下來。3、繳納**款以及辦理相關的過戶手續(xù)。4、要按照規(guī)定繳納契稅等相應的其他費用完成**后的交接。