外地交公積金能在老家買房嗎

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• 152****3006

  外地交公積金能在老家買房，不過具體情況還需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。從目前的政策來看，在外地繳納公積金可以辦理異地購(gòu)房提取以及異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)需要滿足這些條件：
  ①申請(qǐng)人按時(shí)繳存住房公積金半年以上。申請(qǐng)人有不錯(cuò)的收入和還貸能力。
  ②申請(qǐng)人所購(gòu)房屋是自住房。夫妻雙方及其共同借款人只可同時(shí)享受一次本項(xiàng)貸款。
  ③首次申貸首付在30%以上，貸款額低于房產(chǎn)評(píng)估值的60%，且低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的70%。
  ④二次申貸首付不低于50%，貸款額低于房產(chǎn)評(píng)估值的60%。兩次以上不予貸款。
  ⑤如果按照配偶份額來進(jìn)行公積金的提取，提供配偶身份證件原件及復(fù)印件等。按照未成年子女份額提取的，須提交與原件相符的戶口簿復(fù)印件一份，除此之外還有其他公積金管理中心需要提交的資料。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:14

相關(guān)問題

• 問 ??外地的公積金能不能在老家買房?外地公積金如何提取?
  答

  可以在房產(chǎn)證下來后憑房產(chǎn)證一次性提取.也可以貸款.申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細(xì)解析：　　1.貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：　?。?）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　。?）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。　?。?）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。　?。?）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則?！　?.貸款用途必須?？顚Ｓ茫骸　∽》抗e金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　?.具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。專項(xiàng)貸款資料：申請(qǐng)仁及配偶（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口本、結(jié)婚證（含照片頁(yè)）、**款收據(jù)復(fù)印件及收入證明各兩份。申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶口需提供有公積金本市戶口擔(dān)保人身份證、戶口本復(fù)印件及收入證明各兩份。組合貸款：申請(qǐng)仁及配偶（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口本、結(jié)婚證（含照片頁(yè)）、**款收據(jù)復(fù)印件各3份及收入證明（公積金兩份及銀行一份）。申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶口需提供有公積金本市戶口擔(dān)保人身份證、戶口本復(fù)印件及收入證明各3份及收入證明（公積金兩份及銀行一份）。注：擔(dān)保人在申請(qǐng)人貸款期間不能使用公積金貸款，可通過手續(xù)支取。購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款需提供的材料：1、貸款申請(qǐng)人及其配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份；2、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方的收入證明各2份；3、**款收據(jù)復(fù)印件2份；4、購(gòu)房協(xié)議原件2份；5、賣方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份；6、賣方《房屋所有權(quán)證》、契證復(fù)印件各2份；7、評(píng)估報(bào)告原件2份（或原件一份復(fù)印件一份）；8、申請(qǐng)人是單身的或夫妻雙方均為外地戶口需提供有公積金本市戶口擔(dān)保人身份證、戶口本。收入證明復(fù)印件各2份；9 、申請(qǐng)組合貸款的，需多提供上述資料1份。

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• 問 外地公積金能不能在老家貸款?
  答

  外地公積金在老家貸款的可行性取決于當(dāng)?shù)毓芾碇行牡囊?guī)定。如果老家的住房公積金管理中心已經(jīng)開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，并且與繳存地的公積金可以互通，那么可以使用外地繳存的公積金在老家貸款購(gòu)房。但如果尚未開通或者不互通，就無法使用外地公積金在老家貸款。如果您想要了解更多房源信息，點(diǎn)擊吉屋網(wǎng)，專業(yè)顧問為您解答!

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• 問 ??外地公積金如何提取?能不能在老家買房用呢?
  答

  住房公積金是可以異地買房的。1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。異地貸款買房的流程：1、貸款咨詢一般購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請(qǐng)那接下來購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3、提交資料其購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、辦理貸款資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金能在外地買房嗎
  答

  可以。但是只能等外地買房之后，攜帶房產(chǎn)證和發(fā)票到上海的公積金以現(xiàn)金的方式提取出來。但是，有期限的。就是拿到產(chǎn)證的6個(gè)月之內(nèi)。

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• 問 北京交公積金外地買房
  答

  根據(jù)北京市目前住房公積金的有關(guān)政策，現(xiàn)階段在北京市繳納的住房公積金不可以在外地貸款購(gòu)房，但是你可以在外地購(gòu)房后提取公積金。①在北京地區(qū)繳納住房公積金的個(gè)人，在異地買房后可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，若是辦理了聯(lián)名卡，還能按季度或按年提取等。②在北京市工作并且按時(shí)繳納公積金的外地個(gè)人，可在異地購(gòu)買了住房后通過自己的工作單位申請(qǐng)辦理公積金提取業(yè)務(wù)，與購(gòu)買了本地住房的居民可以享受同等的待遇。申請(qǐng)人在北京以外的城市買房申請(qǐng)?zhí)崛?，除按公積金中心已有的規(guī)定提交有關(guān)材料外，所在工作單位應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)并開具職工異地購(gòu)房證明，申請(qǐng)人應(yīng)出具工作單位為其繳納養(yǎng)老的證明。申請(qǐng)人所在工作單位主體資格不存在，由房產(chǎn)所在地的村委員會(huì)或物業(yè)部門出具職工異地購(gòu)房證明。