夫妻婚前買房只寫一方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 134****2036

  婚前只寫一方名字，且婚前還清貸款或者全款的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前簽訂買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，登記于首付的人名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  依據(jù)最高人民法院規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決歸登記一方，未歸還的貸款為登記一方的債務(wù)。
  雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及其財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的情況，按照照顧子女，女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則判決，對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中權(quán)益等，依法予以保護(hù)。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后夫妻購(gòu)房只寫一方名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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• 問(wèn) 婚前買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。 3，結(jié)婚后買房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了**，誰(shuí)支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來(lái)的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來(lái)的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓?zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。 現(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰(shuí)出錢多，就支持誰(shuí)。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來(lái)的**部分同女方也無(wú)關(guān)，有人說(shuō)老婆也參與還貸了，那么你就來(lái)證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會(huì)再多了。

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• 問(wèn) 婚前買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買房，并且寫的是一個(gè)人的名字，全部付清的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付首付辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后的按揭屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分割。結(jié)婚后買房的，根據(jù)法律規(guī)定，是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該一人一半分割。但是三情況除外，即婚后由一方父母為子女購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的。父母給自己的孩子買房子是父母給的安全感，所以規(guī)定在自己孩子名下也可以理解，可按照規(guī)定，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，認(rèn)定為夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):①一方婚前財(cái)產(chǎn)。②一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償。③遺囑合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。④一方的生活用品。⑤其他歸一方的財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚后買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  法律規(guī)定，夫妻雙方對(duì)各自財(cái)產(chǎn)歸屬?zèng)]有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，無(wú)論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方在婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，不涉及使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款的，無(wú)論房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)法律規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動(dòng)變成共同財(cái)產(chǎn)，如果婚后買房用的全是一個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)或由其父母提供資金，那么這個(gè)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是變換了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式而已。因此全款買房的資金來(lái)源是決定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵條件。

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• 問(wèn) 婚后買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚后買房，只寫一方的名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  當(dāng)時(shí)你們買房時(shí) 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產(chǎn)交易大廳是會(huì)要求你們夫妻雙方到場(chǎng)簽字的 如果落單獨(dú)所有另一個(gè)人是要必須到場(chǎng)的現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒(méi)有份 除非你能拿出當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋時(shí)有一部分的房款你也出資了的證明

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