住房公積金多少錢可以貸款買房

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• 143****7201

  住房公積金貸款買房對公積金賬戶的余額沒有要求。公積金賬戶的余額的多少并不影響能否貸款買房，想要辦理公積金貸款一般得連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上，并且申請貸款時(shí)還得是在正常繳存的狀態(tài)，客戶的名下要未曾辦過公積金貸款或貸款已經(jīng)還清，公積金余額的多少雖然沒具體要求，但是公積金余額越多，貸到更高的額度的機(jī)會(huì)就更大。
  個(gè)人住房公積金的貸款額度不低于1萬，不高于40萬，而且不能高于商品房總價(jià)的80%，比如說房子的總價(jià)為20萬，那公積金貸款最多16萬。
  如果是夫妻買房，而且雙方都有繳納住房公積金，那夫妻共同申請公積金貸款肯定要比個(gè)人申請貸到的額度更多，申請住房公積金貸款可以向市住房公積金管理中心填寫申請并提供相關(guān)材料來申請。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:40:59

相關(guān)問題

• 問 公積金多少錢可以貸款買房? 住房公積金買房能貸款多少錢？
  答

  一般繳納滿半年就可以的。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金多少錢可以貸款買房? 公積金里有多少錢才可以貸款買房
  答

  用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

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• 問 ??住房公積金能貸款多少錢?有住房公積金買房能省多少錢?
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)。2、申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

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• 問 住房公積金多少錢可以貸款呢？
  答

  不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的**高金額也是不一樣的，一般公積金**高可貸金額的計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度匯小貸計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。5，取以上四種情況中**低的貸款金額為準(zhǔn)。

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• 問 公積金**多能貸多少錢? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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