今年到底該不該買房

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• 146****2094

  今年到底該不該買房主要是看買房的實際需求，如果是用于自住的話，今年的確是買房的好時機，因為很多人都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的開發(fā)商不僅給出了降價優(yōu)惠政策，而且連帶國家也都給出了一定的貸款利率政策，而且很多城市都已經(jīng)放開了購買資格，像是一些省會城市之前外地戶籍的人員購房，可能需要至少兩年以上的社保繳費記錄，而現(xiàn)在可能需要一年就能夠擁有購房的資格。
  在購房的時候人們經(jīng)常會面臨的問題，就是購買期房還是購買現(xiàn)房，就目前的行情來看，不建議大家購買期房，因為期房的風險依然是比較大的，特別是隨著限購政策的逐步放開，即便是有一定的補貼，或者是契稅上的補貼，期房因為交房的時間比較長，很容易會因為開發(fā)商自身的經(jīng)濟斷裂而出現(xiàn)爛尾的情況，如果有能力購買現(xiàn)房的話是最好的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:49

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在到底該不該買房?如何把握買房時機？
  答

  無論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時機，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個籃子里，所以在投資國內(nèi)的時候，其實海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年東南亞房產(chǎn)強勢崛起，以泰國為例，泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。如有疑問可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

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• 問 ??到底該不該買房/2019是不是買房的好時機？
  答

  一、2018年房地產(chǎn)怎么走？這18個字和你相關(guān)12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議盛大開啟，這個會議說了什么呢？我們把焦點聚焦到一個人身上，他就是住建部部長王蒙徽，他提出這18個字，引發(fā)大家思考，那就是2018年樓市三大信號——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。面對這簡短的18個字，我們應(yīng)該感到高興，這意味著買房門檻會適當降低，讓廣大購房者，真正有買房需求的人，買得起房。也就是說，真正實現(xiàn)住有所居、房住不炒。二、要支持這兩類人——首套房、改善性換房人群有一些城市，去庫存任務(wù)依舊存在，預(yù)計，房地產(chǎn)調(diào)控將會對此微調(diào)。調(diào)控不能忽略了真正買房需求的人，2018年房地產(chǎn)政策，預(yù)計將會出更多細節(jié)。例如，下調(diào)首套房和改善性二套房的**比例，還有將房貸利率降低，再者取消非戶籍首套房社保繳納限定，甚至是允許外地人買入二套房。當然，還會有稅費減免的利好，向廣大剛需、改善性購房者釋放利好。另外，炒房這條道路已經(jīng)很難走，以前房地產(chǎn)發(fā)展速度迅猛，大規(guī)模投資+井噴式增長+紅利，這些導(dǎo)致了大家涌入房產(chǎn)投資的隊伍中。然而，去年浩浩蕩蕩的大調(diào)控，已經(jīng)密集到各大城市，限購+限貸+限售等組合拳強勢出擊，讓大家清楚的看到房地產(chǎn)已經(jīng)回歸理性市場，粗放式野蠻生長已被“閹割”。2018年調(diào)控已經(jīng)放松，而且，這個調(diào)控網(wǎng)越織越密，越織越大。朋友圈流傳了一份《鄭州市青年人才首次購房補貼及非鄭戶籍人才購房熱點問答解答》的文件，其中**引人關(guān)注的就是變相放開限購的政策。

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• 問 今年該不該買房子
  答

  如果是剛需買房，那今年是可以買房子，因為今年的房價確實是比較低的，國內(nèi)大部分城市的房價都是下調(diào)了很多，所以現(xiàn)在買房其實是比較劃算的。最關(guān)鍵的一點是，國內(nèi)的房貸利率也是下調(diào)了15到20個基點，所以如果現(xiàn)在貸款買房的話，需要自己償還的利息也會大大降低，總體來看，現(xiàn)在確實是買房的好時機。如果考慮今年買房，那么需要注意以下這幾點：①要根據(jù)自己的預(yù)算來買房，在買房的時候不要盲目跟風，要根據(jù)自己的預(yù)算來決定購買哪個價位的樓盤。②若是考慮貸款買房，那么要選擇合適的銀行。在貸款買房之前，要詳細的對比一下各大銀行的貸款利率，然后選擇利率最低的那一家。③在買房的時候要挑選開發(fā)商，盡量選擇口碑比較好，知名度比較高的開發(fā)商。

• 問 “年底恐慌買房”言論到底該不該信？年底該不該買房？
  答

  說實在的我覺得會漲，新領(lǐng)導(dǎo)人上臺經(jīng)濟再怎么也要繁榮一段時間的，就算是虛假的也是一樣

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• 問 到底該不該買房子
  答

  明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再決定是否購房。這種高房價之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風險過高，收益偏低，不是投資的好時機，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他購房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認真考慮目前的居住需求，比如說當下的居住需求是否得到滿足，不論是租房還是自有住房，若很好的滿足了當下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購房問題就不是那么迫切了就有等待的資本了不用急于購房。若是當下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問題了

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