按揭買房可以提前還款嗎

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• 158****3563

  按揭買房是可以提前償還貸款的，不過各個銀行對于提前還款是有相應要求的，比方說有些銀行要求在還款，6個月之后才能夠提交提前償還貸款的申請書，甚至有些銀行還會收取相應的違約金。
  所以如果考慮提前償還貸款的話，那么最好是咨詢一下貸款銀行的詳細規(guī)定，然后再去作出決定。一般提前償還貸款的方式也是有兩種，一種是全額還清，也就是說申請貸款的人會把剩余所有的欠款一次性全部還清。
  這種其實是比較劃算的，因為提前償還貸款的那部分是不會征收利息的，還的越多肯定越劃算。當然也有一部分人手中的資金有限，那么此時可以先行償還部分的貸款，然后剩余的貸款會繼續(xù)按月來償還，這其實也是一種不錯的選擇，這樣做至少能夠減少一些貸款利息。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:13

相關問題

• 問 買房按揭可以提前還款嗎
  答

  可以，提前還款主要有兩種方式，一是全部提前還清，二是在部分提前償付。如果想要全款還清，可以拿著有關資料去房產管理局取消按揭，就可以得到房子的全部所有權。在到期日尚未到時部分提前償付，提前歸還的部分貸款分成兩類，一是月支付的金額不變，減少支付時間。二是月支付金額降低，支付時間不改變。前者的優(yōu)點是能降低利息，節(jié)省資金。后者則能降低還款金額，減輕負擔。借款者可根據情況，選擇一種方法。不適宜的提前還款的情況有用公積金貸款，因為已經享有了更低的價格，所以前還款是非常不值得的。等額本金償還已經超過三分之一，這意味著，隨著時間的推移，剩余的本金會越來越少，利息會越來越低，這時候償還全部金額是不太合適的。

• 問 按揭買房可以提前還款嗎?提前還款需要申請嗎?
  答

  按揭買房后可以提前還款，可以縮短還款年限，具體情況如下：1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

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• 問 ??按揭買房可以提前還款嗎?購房按揭貸款提前還款如何辦理?
  答

  辦理方法給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理3.在提前還款窗口把交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費單據5.貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明6.之后會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權7.辦理注銷他權后房子就是沒有債務問題的全款房了8.提前還款結束

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• 問 ??按揭買房怎樣劃算?按揭買房可以提前還款嗎?
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

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• 問 ??按揭買房可以提前還款嗎?個人貸款提前還款如何申請?
  答

  根據銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面的申請，并約定好還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之后，辦理提前全部還款手續(xù)。2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限。值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

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