公積金貸款認房認貸是什么？

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• 141****5050

  認房是指以家庭（夫妻和未成年子女）為單位名下有幾套房子，如果第三套就不給予貸款；認貸，就是以家庭為單位曾經(jīng)辦理過幾套房子的按揭貸款。比如目前名下有A單元房，曾經(jīng)貸過B單元房，雖然B單元房已賣出，仍然算為兩套記算，這就是認房又認貸。

  查看全文↓ 2022-06-27 10:19:53

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• 問 公積金貸款認房認貸是什么？
  答

  認房認貸,但是不認商貸只認公積金。所以還可以再用公積金貸款。不過這個要看你現(xiàn)在的房子人均居住面積是多少了。

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• 問 認房又認貸是什么意思？ 認房又認貸，認房不認貸，認貸不認房是什么意思
  答

  關于二套房認定辦法的不同。認房又認貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認房不認貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認貸不認房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

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• 問 什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房？
  答

  認房認貸是指名下在滬已有房，又又在國內(nèi)有過貸款記錄；有房產(chǎn)的或者在國內(nèi)有過貸款記錄的就是二套貸了； 認房不認貸是指只認在滬有沒有房產(chǎn)，不認在國內(nèi)是否有過貸款記錄，貸款記錄不影響購房； 認貸不認房是指只認是否在國內(nèi)有過貸款記錄，不管在滬是否有房，有過貸款記錄的，哪怕是已還清，都是二套貸來算

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• 問 公積金貸款是認房又認貸嗎
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??公積金認房還是認貸來辦理貸款？
  答

  　　如果您是北京戶籍，名下無房。曾在其他城市用商業(yè)貸款買過房，之后還清了貸款。隨著二孩出生、老人養(yǎng)老、子女結婚等置業(yè)的需求產(chǎn)生，準備賣掉這套房產(chǎn)、在北京買套新房的話，算首套還是二套?　　從商業(yè)貸款的角度來說，自然算作二套;但如果用公積金貸款，北京名下沒有房產(chǎn)+外省市房貸已還清，那么這套新房可以算作首套。相比二套房60%-80%的**比例來說，首套的壓力著實輕松不少，對于購房人來說也是吸引力十足?！　⌒枰⒁獾氖?，如果您在北京已經(jīng)使用公積金貸款買了一套房，那么在您尚未還清貸款之前，不能再使用公積金貸款來二次購房。對于剛需群體來說，公積金貸款自然還是極具利好，這些較低價、中小戶型房源，不妨去看看。

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