住房公積金使用時應(yīng)避開哪些誤區(qū)

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  ①公積金賬戶余額做購房首付：很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然
  ②子女使用父母的公積金貸款：如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，那子女和父母不能視為同一個家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的
  ③裝修房子可以提取住房公積金：一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。
  ④提取總額可以超過房款總額：公積金的提取總額不能超過房款總額
  ⑤個人不良不會影響公積金貸款

  查看全文↓ 2022-06-27 10:19:44

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• 問 住房公積金使用時應(yīng)避開哪些誤區(qū)？
  答

  ①公積金賬戶余額做購房首付：很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然②子女使用父母的公積金貸款：如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，那子女和父母不能視為同一個家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的③裝修房子可以提取住房公積金：一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。④提取總額可以超過房款總額：公積金的提取總額不能超過房款總額⑤個人不良不會影響公積金貸款

• 問 住房公積金使用時應(yīng)避開哪些誤區(qū)
  答

  ①公積金賬戶余額做購房首付：很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然 ②子女使用父母的公積金貸款：如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，那子女和父母不能視為同一個家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的 ③裝修房子可以提取住房公積金：一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。 ④提取總額可以超過房款總額：公積金的提取總額不能超過房款總額 ⑤個人不良不會影響公積金貸款

• 問 住房公積金使用時應(yīng)避開哪些誤區(qū)
  答

  ①公積金賬戶余額做購房首付：很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付，其實不然②子女使用父母的公積金貸款：如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，那子女和父母不能視為同一個家庭，也就意味著公積金是不能夠互相使用的③裝修房子可以提取住房公積金：一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。④提取總額可以超過房款總額：公積金的提取總額不能超過房款總額⑤個人不良不會影響公積金貸款

• 問 住房公積金使用時應(yīng)注意什么？
  答

  一、公積金是先使用后才可以提取的，也就是說購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。 二、如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭，就意味著公積金是不能夠互相使用的。三、房屋大修可提取公積金，但需要提交房屋鑒定機構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。 四、公積金的提取總額不能超過房款總額。五、借款人個人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀錄，公積金管理中心一樣可能會拒簽。

• 問 選購自住房時，應(yīng)避免哪些選擇誤區(qū)？
  答

  應(yīng)避免以下選擇誤區(qū)：1、不能盲目選擇距離市區(qū)**近的房子，有的房子距離雖近，卻容易出現(xiàn)交通阻塞。隨著私家車日益增多，大城市的交通容易擁堵，這也是上班族**為頭疼的事情之一。由于車多，污染也更嚴重，所以，置業(yè)者在購房過程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況。 2、綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購房者為了面子，不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū)，但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。首先，小區(qū)的綠化率越高，容積率就越低，相應(yīng)房價就會升高，同時物業(yè)維護成本也越高。第二，小區(qū)里的綠化帶很多是開發(fā)商搞的“形象工程”，因此購買房屋時如果一味注重綠化標準，而忽視房屋品質(zhì)本身，將會因小失大。第三，購房者如果很在意綠化，也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn)，一方面此類綠地建設(shè)與養(yǎng)護的所有成本由政府支付，無須購房人來承擔(dān)，也不用計入小區(qū)的物業(yè)費內(nèi)。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。 3、非指定樓盤不買，成本將會大增。在眾多購房者中，很多購房者為了面子對區(qū)域選擇的目的性、針對性過強，甚至有的購房者非某區(qū)域不住不買，其實說到底，這樣的做法有點偏激。如果能夠考慮自己中意區(qū)域鄰近的區(qū)域，去周邊較近的區(qū)域看看，為自己找到一個滿意的替代區(qū)，購房置業(yè)將會相對容易，在替代區(qū)安家其實也很快樂。從置業(yè)成本來看，從中心區(qū)到替代區(qū)域，多數(shù)可讓購房者節(jié)省大量成本，這為許多靠貸款買房的置業(yè)者減輕了負擔(dān)。