買(mǎi)房貸款提前還款流程

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• 143****0985

  買(mǎi)房貸款提前還款流程：
  ①首先是要帶上個(gè)人的資料，當(dāng)初的貸款合同以及貸款還款的銀行卡，去銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，在申請(qǐng)的時(shí)候需要填寫(xiě)一份申請(qǐng)表格。同時(shí)銀行會(huì)通過(guò)電腦來(lái)進(jìn)行核算，主要是核算一下還剩下多少本金需要一次性?xún)斶€。
  ②在申請(qǐng)完畢之后，我們需要一次性的把剩余的本金全部存入到還款銀行卡當(dāng)中，然后由審批銀行進(jìn)行劃扣。
  ③在剩余的本金劃扣成功之后，我們需要去銀行領(lǐng)取自己的結(jié)清證明，同時(shí)要領(lǐng)取房屋注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表，并且要把華蔻的本金明細(xì)打印出來(lái)。
  ④準(zhǔn)備好以上這些材料之后，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理解除抵押手續(xù)才行，只有辦理了這個(gè)手續(xù)，才能夠證明這套房子已經(jīng)是真真正正屬于自己的資產(chǎn)了，最后這一步是堅(jiān)決不能夠省略的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款流程
  答

  房貸提前還款流程①貸款人要提前一個(gè)月向貸款金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，看金融機(jī)構(gòu)是否允許房貸提前還款，或者根據(jù)簽訂的購(gòu)房貸款協(xié)議做出解決。②帶本人有效身份證，本人購(gòu)房貸款協(xié)議到貸款金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)還貸，很有可能要提前準(zhǔn)備一定的借款合同違約金，實(shí)際費(fèi)用可提前與住房貸款金融機(jī)構(gòu)，協(xié)商或以簽訂的貸款協(xié)議為依據(jù)。③將準(zhǔn)備好的基本資料和提前還貸審批表，提交金融機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)后，計(jì)算剩余的房貸還款成本和提前還款合同的違約金，然后就可以進(jìn)行房貸提前還款的實(shí)際操作了。④提前清償后，金融機(jī)構(gòu)將已入庫(kù)的相關(guān)質(zhì)押憑據(jù)和文件歸還貸款人，并交給貸款人進(jìn)行書(shū)面核對(duì)，然后，貸款人到房地產(chǎn)管理局的房屋所有權(quán)質(zhì)押?jiǎn)挝晦k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款能提前還款嗎?個(gè)人貸款提前還款怎么申請(qǐng)?
  答

  一 、購(gòu)房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話(huà)要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；4.到銀行柜臺(tái)把錢(qián)存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；7.辦理注銷(xiāo)他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請(qǐng)人婚姻狀況的話(huà)，還需要提供貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；4、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款能提前還款嗎?個(gè)人貸款提前還款如何申請(qǐng)?
  答

  一 、購(gòu)房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話(huà)要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；4.到銀行柜臺(tái)把錢(qián)存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；7.辦理注銷(xiāo)他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請(qǐng)人婚姻狀況的話(huà)，還需要提供貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；4、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；5、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款提前還款劃算嗎
  答

  總體而言，買(mǎi)房貸款提前還款還是比較劃算的，比如當(dāng)房貸利率大幅上漲時(shí)，提前還貸不僅能夠減輕壓力，而且所還的利息也會(huì)少上許多。但也有幾種情況，不需要提前進(jìn)行還款，按部就班還款就比較劃算：①購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)享受了房貸利率的優(yōu)惠，比如打了8折或者是折扣更低的情況下，這時(shí)即便是房貸利率漲了，那么影響其實(shí)也并不是特別的大。②如果房貸還款已經(jīng)超過(guò)了1/3時(shí)，特別是采用等額本息還款方式的，因?yàn)榈阮~本息還款先還的就是利息，當(dāng)超過(guò)了1/3時(shí)，所還的利息就越來(lái)越少了，這時(shí)候主要還的是本金，如果提前還款其實(shí)是很不劃算的。③如果有穩(wěn)定可靠的投資渠道，并且收益率是跑贏銀行貸款利率的，這時(shí)候也不急提前進(jìn)行還款，可以先將手頭的資金先做于投資理財(cái)使用。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款怎么還款劃算？買(mǎi)房貸款提前還款利息怎么算?
  答

  買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話(huà)，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

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