買房子全款好還是貸款好

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• 145****9096

  買房子全款相對來說劃算一些，雖然全款會支出很多的費用，可能是大半的積蓄，但是比起貸款買房來說能夠省很多的利息，對于開發(fā)商來說對于錢款買房也會給予一定的折扣。全款買房的優(yōu)點：
  ①沒有貸款還款壓力。由于貸款買房利息比較高，每月還款的壓力比較大，一旦經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，那么很有可能出現(xiàn)斷供的風(fēng)險，導(dǎo)致血本無歸的情況出現(xiàn)，所以在心理上輕松不少。
  ②全款買房的流程相對來說比較簡單。在購買房屋的時候直接和開發(fā)商來簽訂合同，不用走銀行貸款這一系列繁瑣的流程，而且也不用提供收入證明，以及銀行流水等一系列材料。不僅如此，還免除了抵押登記等相關(guān)費用的支出。
  ③全款買房容易賣出。相對來說不用考慮銀行解壓的問題，一旦出現(xiàn)房價上漲的現(xiàn)象，就可以迅速套現(xiàn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:05

相關(guān)問題

• 問 買房子全款還是貸款好
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 房子全款好還是按揭好? 買房子，是全款好還是分期付款好
  答

  1、能優(yōu)惠：開發(fā)商**喜歡的購買方式就是全款，因為全款符合他們回款原則。全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠，節(jié)約個幾千甚至幾萬，反映在全款買房上是看得見的真金白銀。2、流程簡單：全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。3、易出手：從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。而且全款購買的房子不存在利息投入，一旦發(fā)生**，出手即賺到。貸款買的房子如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與**終受益，操作流程也是非常復(fù)雜。4、壓力大：全款買房資金壓力的確大。貸款買房1、前期投入少：貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房，只要付個**就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的**資金。2、資金活：從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。3、債務(wù)重：每個月都要還月供，收入過少或者不穩(wěn)定群體，每提及房貸就是不開心。

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• 問 買房子貸款好還是全款好? 買房子按揭還是全款好
  答

  貸款是需要支付利息的，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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• 問 買房子是貸款好還是全款好?
  答

  買房還是全款買更加好一些，因為全款買房是不需要去銀行申請貸款的，這樣一來就不需要支付銀行利息了，所以能夠節(jié)省更多的購房成本。很多人可能會覺得全款買房的時候首次付款的壓力比較大，但這種壓力只是暫時性的，如果選擇全款買房的話，那么在日后就沒有還貸的壓力了。如果選擇貸款買房的話，那在貸款沒有結(jié)清之前，自己的經(jīng)濟(jì)壓力都是比較大的，因為每個月不僅僅需要去償還貸款的本金，還要償還貸款的利息。況且現(xiàn)在國內(nèi)的貸款利率本身也是比較的高，商業(yè)貸款的利率基本上都是在4.5%以上，所以如果選擇貸款買房的話，那將需要支付給銀行一大筆的利息，這樣是非常不劃算的。當(dāng)然，如果現(xiàn)在本身資金有限的話，那么也可以考慮暫時貸款買房，將來資金充足了之后再選擇提前償還貸款。

• 問 買房子是全款好還是貸款好
  答

  買房子的時候自然是全款更劃算一些，因為全款買房雖然要一下子支出很多錢，但是確實能夠節(jié)省更多的購房成本。要知道現(xiàn)在去銀行辦理貸款，貸款的利率是非常高的，如果是選擇30年的貸款期限，那么利率甚至已經(jīng)超過了5%，按照這個利率來計算，辦理貸款是極其不劃算的。全款買房不僅僅沒有還貸的壓力，同時在買房時還能夠響應(yīng)相應(yīng)的折扣。一般在全款買房的時候，開發(fā)商都會給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，而且幅度是不一樣的，比如說在北京購買一套400萬左右的新房，如果是全款買房的話是可以打98折的，這樣計算下來一套房子就能節(jié)省8萬塊錢左右。而且全款買房的流程其實也要更簡單一些，選擇全款買房的時候只要直接和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議書就可以了，不需要去銀行走貸款的流程。