擔(dān)保人能不能貸款買房

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• 144****6836

  貸款擔(dān)保人是可以買房的，擔(dān)保人只是扮演提供擔(dān)保的角色，如果貸款人能夠如期償還貸款，對(duì)擔(dān)保人是沒有什么影響的。如果貸款人不能如期償還，則需要擔(dān)保人償還，只要信用記錄良好且符合貸款條件的，是可以購(gòu)置房產(chǎn)的。大多數(shù)是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)不太理想，在某些方面有所欠缺，以至于銀行或者貸款機(jī)構(gòu)要求借款人增加擔(dān)保來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人的綜合資質(zhì)良好的話，貸款買房一般不需要找擔(dān)保人，在貸款買房中，我們需要注意以下幾個(gè)方面：
  ①貸款買房可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇還貸期限，銀行會(huì)優(yōu)先考慮工作和收入穩(wěn)定的借款人，如果個(gè)人負(fù)債太多，銀行是不會(huì)審批的。
  ②按揭貸款需要提供的資料包括申請(qǐng)人和配偶的身份證，戶口原件，購(gòu)房協(xié)議書正本，申請(qǐng)人家庭收入證明等。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:43

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• 問 ??抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?沒有擔(dān)保人能不能抵押貸款呢?
  答

  當(dāng)然不需要，如果你的房屋原來已經(jīng)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)了，而且也沒有貸款的話，你是自主產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)自己處理自己的房子，也不需要什么擔(dān)保人，你是用房子來抵押，房子已經(jīng)有價(jià)值了，還需要什么擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。你有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押，當(dāng)然不需要擔(dān)保人保證了。但是如果你的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

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• 問 ??擔(dān)保人作了擔(dān)保之后，又后悔了，能不能變更擔(dān)保人？
  答

  貸款人在貸款合同有效期內(nèi)不得私自更換擔(dān)保人，若更換，需向銀行申請(qǐng)并取得銀行許可。如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔(dān)保協(xié)議，原擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果銀行同意更換擔(dān)保人，銀行需要審核擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力，還需要重新簽訂擔(dān)保協(xié)議之后，新的擔(dān)保人才會(huì)生效。

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• 問 濟(jì)南公積金貸款能不能更改借款合同中的擔(dān)保人？
  答

  借款人在合同期內(nèi)可以變更合同中約定的內(nèi)容，包括擔(dān)保人的變更，抵押物的變更，借款期限的變更，還款方式的變更，分期還款額度的變更等。需要變更的，要由借款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)合同雙方同意后，方可辦理變更手續(xù)。

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• 問 有房貸可以做擔(dān)保人嗎？我是公務(wù)員，有房貸，還能不能當(dāng)擔(dān)保人？
  答

  無抵押貸款就是個(gè)人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財(cái)務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格，很那貸到理想的額度。

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• 問 ??作為擔(dān)保人還能買房貸款嗎?擔(dān)保人如何買房?
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

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