買(mǎi)房子去售樓處還是找中介

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• 133****7228

  買(mǎi)房子去售樓部或者是找中介都是可以的，不過(guò)各自有各自的優(yōu)勢(shì)：
  ①售樓部的優(yōu)勢(shì)其實(shí)就是因?yàn)殇N(xiāo)售人員主要是銷(xiāo)售這一樓盤(pán)，對(duì)于樓盤(pán)的信息掌握度會(huì)更高一些，同時(shí)也對(duì)于樓盤(pán)的理解度更加的專(zhuān)業(yè)，所以有任何問(wèn)題都能得到及時(shí)的解答，購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)更加的踏實(shí)。
  ②找中介的優(yōu)勢(shì)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)不僅僅是看一個(gè)樓盤(pán)，可能會(huì)對(duì)于多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行對(duì)比，這時(shí)候如果找中介的話，中介了解的樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較多，可以匹配出多種樓盤(pán)來(lái)符合客戶的需求，同時(shí)也會(huì)給予客戶比較專(zhuān)業(yè)的建議，在一定程度上也幫助顧客節(jié)省了一部分的時(shí)間。即便如此，依然也存在著一定的劣勢(shì)，比如直接去售樓部的劣勢(shì)就包括銷(xiāo)售人員自賣(mài)自夸，不會(huì)從客觀的角度來(lái)分析，而找中介的劣勢(shì)表現(xiàn)為對(duì)于樓盤(pán)的信息掌握并不及時(shí)，可能與實(shí)際情況有一定的區(qū)別。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房去售樓處還是找中介便宜
  答

  一般買(mǎi)新房子的話可以去找中介公司，因?yàn)橹薪槟沁呉阋艘恍?，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把自己的房子打包，讓給一些第三方的中介公司來(lái)出售，并且會(huì)給出非常大的優(yōu)惠。而中介公司為了能夠吸引更多的人買(mǎi)房，往往會(huì)把自己的那一部分傭金分一些給客戶，所以價(jià)格上面肯定是更加的實(shí)惠一些。如果要找中介公司買(mǎi)房的話，需要注意以下這些問(wèn)題：①在買(mǎi)房的時(shí)候要注意一下產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，在買(mǎi)房之前需要搞清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是多少年，通常70年產(chǎn)權(quán)的房子是最合適的。如果是買(mǎi)來(lái)自己居住不建議買(mǎi)那種40年產(chǎn)權(quán)或者是50年產(chǎn)權(quán)的房子，更加不建議買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子。②因?yàn)楸M量選擇規(guī)模比較大的中介公司，有一些中介公司其實(shí)是比較小的，而且也不是特別的靠譜，這種中介公司實(shí)力不強(qiáng)，所以并不會(huì)有特別多的優(yōu)惠或者是特別大的折扣。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子需要中介嗎?買(mǎi)房子找中介還是售樓處?
  答

  中介也有一手房，不全都是二手房。一手房不一定去中介，也可以去房地產(chǎn)公司買(mǎi)。房貸申請(qǐng)所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房找中介還是售樓處啊？哪個(gè)好一些呢？
  答

  你買(mǎi)新房一定要找分銷(xiāo)商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子直接去售樓處好還是找中介好呢
  答

  買(mǎi)房子直接去售樓處好還是找中介好，取決于購(gòu)房者的需求，如果已經(jīng)看中了某個(gè)項(xiàng)目的，可以自行購(gòu)買(mǎi)，如果還在看房階段可以考慮中介，因?yàn)榇藭r(shí)中介會(huì)結(jié)合購(gòu)房者的預(yù)算以及需求篩選合適的房源，這樣就可以省下很多的麻煩。找中介買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)：①自己看房相對(duì)單一，沒(méi)有什么選擇性。想要了解多個(gè)樓盤(pán)的信息，花費(fèi)時(shí)間和精力就更多一些。但是如果選擇房屋中介來(lái)輔助介紹購(gòu)買(mǎi)，那么就沒(méi)有那么繁瑣了。因?yàn)橹薪橥ǔ４矶鄠€(gè)樓盤(pán)，不僅可以慢慢挑選，還能對(duì)比樓盤(pán)之間的優(yōu)勢(shì)與差距。②風(fēng)險(xiǎn)不同通過(guò)中介，不用擔(dān)心會(huì)買(mǎi)到五證不齊全的樓盤(pán)，如果開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，中介自然也不會(huì)代理，這是因?yàn)槌藛?wèn)題要付法律責(zé)任。選擇中介的時(shí)候，盡量找找可靠的值得信任的中介。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房找中介還是去售樓處？到底哪個(gè)更好?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。

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