買房三年后可以公積金貸款嗎

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• 131****2819

  買房三年后可以公積金貸款。凡是繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)提交的資料在受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出決定，準(zhǔn)予貸款的將由受委托銀行辦理貸款手續(xù)?，F(xiàn)在很多人都選擇住房公積金貸款買房，主要是減輕自己的生活壓力，給自己營(yíng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境，在公積金貸款買房過(guò)程中，我們需要注意以下幾個(gè)方面：
  ①住房公積金貸款需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且無(wú)數(shù)額較大、影響住房公積金貸款償還能力尚未還清的的其他債務(wù)。不然就加大了住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  ②申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不得少于六個(gè)月。如果職工繳存住房公積金的行為不連續(xù)，就說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，給與發(fā)放貸款會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸無(wú)利息三年后還清是真的嗎？
  答

  　事實(shí)上，某些貸款產(chǎn)品號(hào)稱無(wú)息，但卻需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)或好處費(fèi)，算下來(lái)可能比正常貸款需要繳納的利息費(fèi)要多很多，如果你搞不明白其中的貓膩，很可能就會(huì)損失慘重！　　不過(guò)，無(wú)息貸款也不是不存在，只不過(guò)門檻相當(dāng)高，符合申請(qǐng)條件的人群非常少，貸款用途也有一定限制。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)息貸款分兩種情形：　　第一種，政府補(bǔ)貼類的助學(xué)貸款、創(chuàng)業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)性貸款等，助學(xué)貸款的申請(qǐng)對(duì)象只限于家庭條件有困難的大學(xué)生；創(chuàng)業(yè)貸款和農(nóng)業(yè)性貸款僅僅針對(duì)特定人群；　　第二種，零利率購(gòu)車貸款。某些汽車經(jīng)銷商為了提升銷量，會(huì)推出零利率貸款購(gòu)車的活動(dòng)，雖然宣稱零利率，但要注意是否同時(shí)還需繳納手續(xù)費(fèi)，否則無(wú)息汽車貸款也只是個(gè)噱頭。

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• 問(wèn) 按揭房幾年可以買賣？是不是要三年后才能賣？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過(guò)戶是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶了。如果房東沒(méi)錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過(guò)戶，如果買方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。

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• 問(wèn) 還是要三年后才能賣？
  答

  1、居民購(gòu)房，一般都會(huì)考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無(wú)橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因?yàn)榱旱椎母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨龋駝t將暴露橫梁；同時(shí)，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。2、其次，應(yīng)注意整個(gè)室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)中央有拄穿過(guò)。因?yàn)椴灰?guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費(fèi)面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補(bǔ)；且突兀的斜角或銳角對(duì)室內(nèi)居者會(huì)造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。3、再次，對(duì)房?jī)?nèi)各功能居室的配置安排及行走動(dòng)線，要做仔細(xì)考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等。服務(wù)空間包括：廚房、儲(chǔ)藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要，因?yàn)榭蛷d是家庭活動(dòng)和對(duì)外交際的中心，也是日常生活中使用率**高的區(qū)域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊；同時(shí)，在位置上應(yīng)具有相對(duì)的獨(dú)立性，不應(yīng)成為其他功能居室間穿行的通道。4、主臥室是**具機(jī)密性的地方，其與客餐廳的關(guān)系不僅不應(yīng)有“開門見山”之感，且應(yīng)有良好的隔音和充足的光線。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對(duì)，以免破壞機(jī)密性，給生活造成不便。一般而言，主臥室應(yīng)有足夠空間可以放置雙人床、床頭柜、衣柜等，如條件好一些，可考慮擁有一套獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)備。5、廚房與衛(wèi)生間是居室內(nèi)**重要的服務(wù)空間，首先應(yīng)選擇明衛(wèi)與明廚，因?yàn)樽匀煌L(fēng)與采光對(duì)廚房與衛(wèi)生間的潔凈干燥效果是**佳的。另外，廚房的位置也很重要，其與餐廳之間聯(lián)系要緊湊，兩者之間的行走路線不能被破壞；除此之外，尚應(yīng)考量廚房面積形狀是否合理，是否兼顧了儲(chǔ)藏、清洗和烹調(diào)各功能，能同時(shí)容納幾個(gè)人作業(yè)。6、對(duì)于浴廁，主要應(yīng)考慮自然通風(fēng)與采光，位置應(yīng)處在隱密次要處，如有條件，可考慮將廁所和淋浴區(qū)分隔開，以方便使用。

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• 問(wèn) 開盤后三年交房正常嗎
  答

  如果在簽訂購(gòu)房合約時(shí)沒(méi)有明確的約定，開盤后一般等待1~2年的時(shí)間即可交房，具體的交房時(shí)間應(yīng)以所簽訂的購(gòu)房協(xié)議為準(zhǔn)。有不少購(gòu)房者會(huì)在購(gòu)買新房之后，面臨開發(fā)商延期交房的情況，建議先去了解開發(fā)商延期交房的具體原因，如果存在有樓盤沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，或者是與施工方存在經(jīng)濟(jì)糾紛而導(dǎo)致施工中斷，超過(guò)合約的約定期限，可以先進(jìn)行協(xié)商或者是委托律師前去談判。必要的話可以申請(qǐng)法律介入，要求開發(fā)商賠償或者是退房。一般情況下在延期交房之后經(jīng)過(guò)開發(fā)商催促，三個(gè)月后仍沒(méi)有得到解決的情況下，主張購(gòu)房者向房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房，并且因?yàn)橥朔克斐傻慕?jīng)濟(jì)損失，給予一定的補(bǔ)償。同時(shí)可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反應(yīng)，請(qǐng)求處罰開發(fā)商，或者是及時(shí)向法院起訴，按照相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同。

• 問(wèn) 祥御巴山建材市場(chǎng)三年后能否成熟起來(lái)？
  答

  祥御巴山·巴山建材城商鋪待售，售價(jià)待定，持續(xù)關(guān)注下吧。

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