商品房有房產(chǎn)證無(wú)土地證能否補(bǔ)辦

已有1個(gè)回答

• 137****9324

  幸虧還有土地使用權(quán)證，否則更難辦了。你可持土地證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局說(shuō)明情況，申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。歷史原因有正當(dāng)理由是不會(huì)被罰款的。沒(méi)有二證得不到相應(yīng)補(bǔ)償。取得土地證后，應(yīng)該到規(guī)劃部門(mén)辦理準(zhǔn)建證才可建房，建好后才可持準(zhǔn)建證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證，手續(xù)挺繁瑣的。
  原房主如果沒(méi)有準(zhǔn)建證而建屬違章建筑。按照城市房地產(chǎn)管理法，沒(méi)有取得二證的房子是不能交易的。你可聯(lián)系原房主問(wèn)清為何沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。與其一起到規(guī)劃部門(mén)和房地產(chǎn)部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)并辦理過(guò)戶，各地對(duì)歷史遺留問(wèn)題的政策是不同的，具體你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)。
  只是提醒你，沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷的補(bǔ)償款是會(huì)大打折扣的。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房有房產(chǎn)證無(wú)土地證能否補(bǔ)辦，需要辦理啥手續(xù)呢？
  答

  幸虧還有土地使用權(quán)證，否則更難辦了。你可持土地證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局說(shuō)明情況，申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。歷史原因有正當(dāng)理由是不會(huì)被罰款的。沒(méi)有二證得不到相應(yīng)補(bǔ)償。取得土地證后，應(yīng)該到規(guī)劃部門(mén)辦理準(zhǔn)建證才可建房，建好后才可持準(zhǔn)建證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證，手續(xù)挺繁瑣的。原房主如果沒(méi)有準(zhǔn)建證而建屬違章建筑。按照城市房地產(chǎn)管理法，沒(méi)有取得二證的房子是不能交易的。你可聯(lián)系原房主問(wèn)清為何沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。與其一起到規(guī)劃部門(mén)和房地產(chǎn)部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)并辦理過(guò)戶，各地對(duì)歷史遺留問(wèn)題的政策是不同的，具體你可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)。只是提醒你，沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷的補(bǔ)償款是會(huì)大打折扣的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證但無(wú)土地證能否過(guò)戶？
  答

  過(guò)戶需要房產(chǎn)證和土地證齊全，缺一不可。我見(jiàn)過(guò)不少因缺少土地證而無(wú)法過(guò)戶的情況，所以務(wù)必確保兩證齊全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證無(wú)土地證？
  答

  這不就是傳說(shuō)中的小產(chǎn)權(quán)房嗎 其實(shí) 這個(gè)東西不好說(shuō) 目前是在鉆法律的空子沒(méi)有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實(shí)一說(shuō)會(huì)以后就不了了之 直接花點(diǎn)錢(qián)把土地證給補(bǔ)上就過(guò)去了一說(shuō)以后會(huì)嚴(yán)格處理小產(chǎn)權(quán) 打擊不正之風(fēng)也許就會(huì)沒(méi)收房產(chǎn) 總之還是懸之又懸阿 請(qǐng)您三思而后行啊

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 僅有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房子能否過(guò)戶？
  答

  不能過(guò)戶，需先辦理土地證。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 若只有房產(chǎn)證而無(wú)土地證，房子能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)只有房產(chǎn)證無(wú)土地證，房子不能買(mǎi)賣(mài)，是這樣嗎？

  全部6個(gè)回答>