全款買房首付款交多少

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• 156****1716

  一般買房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款買房的話，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的錢可以等到房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理完交接之后再進(jìn)行支付，如果打算進(jìn)行按揭貸款的話，首付至少要準(zhǔn)備30%，購(gòu)買二套房的首付要至少準(zhǔn)備到50%。
  為什么不鼓勵(lì)大家全款買房，是因?yàn)槿钯I房雖然看上去能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但現(xiàn)在很多的房子都是期房，直接把所有的錢給了開發(fā)商之后，如果開發(fā)商存在有資金鏈斷裂而出現(xiàn)的房屋無(wú)法按時(shí)交付，會(huì)導(dǎo)致自己錢房?jī)墒В幢闶呛烷_發(fā)商打官司也會(huì)耗費(fèi)太長(zhǎng)的時(shí)間。
  想要進(jìn)行全款買房的話，最好是選擇現(xiàn)房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，可以直接辦理過(guò)戶的那種房子，而且在交易的時(shí)候最好是存入到資金監(jiān)管平臺(tái)，而不是直接給到開發(fā)商或者是房東。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房首付款怎么交？需要交哪些費(fèi)用？
  答

  我聽說(shuō)買房首付一般是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬交的，除了房?jī)r(jià)首付，可能還有其他稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)之類的。

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• 問(wèn) 買房首付款交給誰(shuí)
  答

  買房的首付款一般是交給開發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費(fèi)單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，所以說(shuō)如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無(wú)關(guān)系?，F(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購(gòu)買商品房，也就是我們常說(shuō)的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購(gòu)買第2套住房或者是購(gòu)買非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達(dá)到了60%以上。在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)以及相關(guān)的資料進(jìn)行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，如果征信比較差的話，也沒(méi)有辦法申請(qǐng)房屋抵押貸款。

• 問(wèn) 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 買房首付款能退嗎
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 買房首付款應(yīng)在何時(shí)交納？
  答

  我聽說(shuō)買房首付款是在簽合同的時(shí)候交，大概要付房?jī)r(jià)的20%-30%。具體時(shí)間可能因情況而異，最好咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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