第一套買(mǎi)房首付一般是多少

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• 153****0668

  第一套買(mǎi)房首付一般是30%以上，如果通過(guò)公積金貸款，那么首付最低是20%以上，而貸款的金額必須以萬(wàn)為單位，同時(shí)通常為整數(shù)。在辦理房屋貸款的過(guò)程中，如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，那么首付款是按照市場(chǎng)價(jià)格作為參考，如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么需要按照房地產(chǎn)交易中心的評(píng)估價(jià)來(lái)作為參考，通常情況下評(píng)估價(jià)要比房?jī)r(jià)低一些，所以貸款的金額也會(huì)更少一些，因此這一部分需要多準(zhǔn)備一些資金。第一套買(mǎi)房時(shí)的注意事項(xiàng)：
  ①有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出交幾萬(wàn)抵幾萬(wàn)等一系列的優(yōu)惠活動(dòng)，但是前提是需要交納定金，有些開(kāi)發(fā)商交納定金是可以退的，但是退的時(shí)候會(huì)比較麻煩而且流程也較為復(fù)雜，但也有一部分開(kāi)發(fā)商在你交完定金之后不會(huì)退還，哪怕是之后沒(méi)有購(gòu)房意愿，這部分錢(qián)也就打水漂了。
  ②購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)查詢樓盤(pán)的5證是否齊全，如果沒(méi)有預(yù)售證明那么也就證明房屋并沒(méi)有出售的資質(zhì)，如果購(gòu)買(mǎi)這類房屋會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房首付最低多少
  答

  首次使用公積金貸款的，對(duì)首套住房，建筑面積90平方米以下/規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款不低于20％，對(duì)首套住房且套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低30％，公積金貸款須連續(xù)繳存12個(gè)月上且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。貸款買(mǎi)房首付需要注意：①在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，確定房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付不能貸款的，購(gòu)房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。②手上的錢(qián)多于首付的30%，則還可以再給現(xiàn)金，以減少貸款的錢(qián)，因貸款是要利息的，給的現(xiàn)金越多，貸的越少很合算的。③買(mǎi)房首付是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。第一次置業(yè)者，在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情況。月供要看貸多少錢(qián)供多少年。

• 問(wèn) 南京第一套房首付多少？
  答

  一、根據(jù)最新出臺(tái)的文件政策規(guī)定：“首次購(gòu)房”不等于“首套房”；“首次購(gòu)房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同時(shí)，南京將加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住房貸款首付資金來(lái)源的審查：各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照“了解你的客戶”的原則，加強(qiáng)首付款真實(shí)性審查，明確“客戶的首付款不能來(lái)源于借貸資金”的底線，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實(shí)的資金來(lái)源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)法查實(shí)首付款來(lái)源的客戶，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書(shū)面誠(chéng)信保證，查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)客戶的交易真實(shí)性審查和貸款用途驗(yàn)證，嚴(yán)禁客戶將消費(fèi)貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，對(duì)通過(guò)消費(fèi)貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶，一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)通過(guò)房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系。要對(duì)存量住房貸款進(jìn)行排查，主動(dòng)把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房第一套**多少呢大家誰(shuí)知道??？
  答

  看各地方政策，商貸還是公積金貸款，有的地方是20%，有的地方是30%

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• 問(wèn) 第一套房子首付需要付多少
  答

  政策解讀，首套房比例為總房款的百分之三十。二套房的比例為總房款的百分之四十。三套房的比例為百分之一百，就是不可以貸款嘍。

• 問(wèn) 第一套房**是多少？
  答

  第一套房的**比例為不低于20%，使用公積金貸款為不低于30%。按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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