買房銀行面簽注意事項(xiàng)

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• 136****8088

  買房銀行面簽的注意事項(xiàng)：
  ①收入證明準(zhǔn)備好的收入證明，應(yīng)當(dāng)加蓋單位的公章或者是單位人力資源的印章，盡可能的保證收入在月供的兩倍以上，這樣在一定程度上也就表明了有能力來(lái)償還月供。
  ②個(gè)人資料對(duì)于未婚人士攜帶戶口本以及銀行流水賬單等相關(guān)資料，而對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，夫妻雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，而且還要攜帶雙方的戶口本以及銀行流水賬單等相關(guān)資料。
  ③非首套房提供證明如果不是首套房，那么可以提供第1套房子的產(chǎn)權(quán)證以及結(jié)清證明等等。
  ④網(wǎng)簽合同通常情況下，銀行會(huì)根據(jù)網(wǎng)簽合同來(lái)評(píng)估給借款人貸款的額度，所以當(dāng)房子進(jìn)行了網(wǎng)簽之后，可以將網(wǎng)簽合同提供給銀行。
  ⑤確認(rèn)違約金盡可能提前和銀行確定好違約金的相關(guān)事項(xiàng)，如果不能按時(shí)進(jìn)行貸款還款，那么違約金的計(jì)算也成為了重要的一環(huán)。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房面簽注意事項(xiàng)
  答

  ? ? ? ?買房面簽注意事項(xiàng)有：1、買賣雙方親自到場(chǎng)。2、個(gè)人征信提前確認(rèn)。3、購(gòu)房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。4、家庭情況要明確?！　?、買賣雙方親自到場(chǎng)。買賣雙方需要在面簽的時(shí)候都在，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對(duì)個(gè)人資料，申請(qǐng)材料，查看申請(qǐng)材料的內(nèi)容是否與本人一致。并且銀行也會(huì)核對(duì)這些信息。　　2、個(gè)人征信提前確認(rèn)。在面簽前，銀行會(huì)先提前查詢你的征信記錄，然后面簽的時(shí)候工作人員會(huì)單獨(dú)提問(wèn)一些問(wèn)題，比如是否有逾期還款的記錄等，這種時(shí)候要如實(shí)回答，不會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生影響。如果申請(qǐng)信用卡和貸款記錄太多，也會(huì)有影響，所以在面簽前提前確認(rèn)。　　3、購(gòu)房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。面簽申請(qǐng)貸款時(shí)，需要填寫工作單位及收入，如果面簽的時(shí)候資料和回答出入較大，那么銀行可能會(huì)斷定你存在騙貸行為，所以資料填寫和回答的時(shí)候一定要對(duì)清楚?！　?、家庭情況。面簽時(shí)，銀行會(huì)問(wèn)清楚家中的人口數(shù)量，婚育情況，是否和父母一起居住。這些問(wèn)題會(huì)為貸款的審批提供參考，所以一定要如實(shí)回答?！　∶婧灂r(shí)銀行審核是很嚴(yán)格的，各種材料都需要真實(shí)有效，千萬(wàn)不要弄虛作假，否則被發(fā)現(xiàn)后會(huì)面臨拒貸的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)影響到以后的貸款流程。

• 問(wèn) ??買房面簽是什么意思？貸款買房銀行面簽注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請(qǐng)貸款的買家需像銀行申請(qǐng)貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。那買房的時(shí)候申請(qǐng)貸款，在銀行面簽時(shí)，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

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• 問(wèn) 購(gòu)房面簽注意事項(xiàng)是什么？
  答

  銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無(wú)房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問(wèn)所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好銀行面簽必備材料1. 買方備件：⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開具的物業(yè)地址一致證明.2.賣方備件:⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)） 已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)）,若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票.⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.銀行面簽注意事項(xiàng)其實(shí)在面簽時(shí)不必緊張，只要你的資料核實(shí)可以通過(guò)就沒什么問(wèn)題了。稍微美化一點(diǎn)關(guān)于收入也是沒有什么問(wèn)題的。只是現(xiàn)在銀行都會(huì)需要你購(gòu)買銀行產(chǎn)品，這個(gè)是有點(diǎn)霸王條款的，但是這個(gè)我們也不能選擇。

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• 問(wèn) 按揭買房面簽是什么意思?什么是銀行面簽，貸款買房銀行面簽注意事項(xiàng)有
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）3.材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：4.銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估5.銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核6.銀行同意放款后會(huì)出具批貸函7.買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9.銀行放款

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• 問(wèn) 購(gòu)房面簽注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  明確稅費(fèi)的承擔(dān)。二手房交易過(guò)程中本應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅種有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅等，但在實(shí)踐中這些費(fèi)用要么由買方直接支付，要么賣方將其轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上：因此賣方要結(jié)合稅費(fèi)的承擔(dān)來(lái)決定房?jī)r(jià)，如果合同里約定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，那么賣方可以考慮將房?jī)r(jià)適當(dāng)降低一些，如果買方不承擔(dān)稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)就要提高了。

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