買房子的注意事項(xiàng)

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• 147****1650

  買房子的注意事項(xiàng)：
  ①驗(yàn)證賣方的身份
  ②查驗(yàn)房子的五證
  ③簽訂物業(yè)管理協(xié)議
  ④明確交房日期
  ⑤確定還款方式
  ⑥約定交付期限
  ⑦明確違約的責(zé)任和所承擔(dān)的義務(wù)。我們?cè)谫I房之前還是要稍微謹(jǐn)慎一些，尤其是避開一些小的開發(fā)商，大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全，但仍然不排除一些開發(fā)商會(huì)存在有風(fēng)險(xiǎn)，所以盡可能的選擇口碑比較好且規(guī)模比較大的開發(fā)商購買，否則一些太小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。如果著急入住的話，可以考慮實(shí)實(shí)在在的二手房會(huì)比期房的安全性要高很多，國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年以后，二手房的優(yōu)勢(shì)就逐步體現(xiàn)出來，既可以避免期房爛尾的危險(xiǎn)，又有新房的品質(zhì)，受到了很多人的喜歡。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:03

相關(guān)問題

• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子注意事項(xiàng)：①在買房的時(shí)候，首先需要驗(yàn)證賣家的身份信息，比如說要查看一下對(duì)方的身份證。如果是和開發(fā)商進(jìn)行交易，那么要查看一下房子的5證是否齊全，另外要看一下開發(fā)商是否靠譜。②在買房的時(shí)候需要簽訂定金規(guī)則，一般和開發(fā)商進(jìn)行交易都是要求我們先支付一筆定金的，此時(shí)就要簽訂一個(gè)定金的合同。③在買房時(shí)候要簽訂正規(guī)的購房合約，無論是購買新的商品房，還是購買二手房，都要簽訂一個(gè)正式的購房合同，這個(gè)合同是能夠保障自身權(quán)益不受損的。④在買房的時(shí)候需要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，小區(qū)里面肯定是有物業(yè)進(jìn)行管理的，所以一般在買房之前我們就要簽訂正式的物業(yè)管理協(xié)議。⑤在買房的時(shí)候需要明確交房的具體日期，這個(gè)最好是直接寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子注意事項(xiàng)：①在買房的時(shí)候，首先得注意一下房子的土地年限，因?yàn)楫?dāng)土地的使用期限到期之后，是需要支付相關(guān)的費(fèi)用才能繼續(xù)使用的。②在買房的時(shí)候要注意一下房子的位置，戶型以及房屋本身的質(zhì)量等等，因?yàn)檫@些將會(huì)直接影響到購房人自己的利益。③如果買房時(shí)是選擇貸款，那要注意一下自己的付款方式，還款方式。另外需要和銀行簽訂正式的購房合同，且簽訂合同之前要看清楚相應(yīng)的條款。④在買房的時(shí)候要注意一下開發(fā)商，其實(shí)市面上的開發(fā)商是非常多的，但應(yīng)該盡量選擇有能力的開發(fā)商，這樣至少后期的資金鏈不會(huì)出現(xiàn)問題，出現(xiàn)爛尾樓的概率也要小很多，而且有實(shí)力的開發(fā)商建造的房子質(zhì)量也會(huì)更好一些。⑤要注意物業(yè)管理的問題，比如說要注意物業(yè)費(fèi)用。

• 問 ??買房子注意事項(xiàng)
  答

  　　在購買房屋之前如果是新房子要對(duì)開發(fā)商的其他樓盤有足夠的了解，至少要質(zhì)量過關(guān)，還有樓層的選擇問題，對(duì)于普通五六層無電梯樓房來說，一二層有潮濕，噪音大以及隱私性不足的問題，五六層沒有電梯要爬樓，而且面臨漏雨過熱等問題，所以三四層**理想。對(duì)于高層來說一般次頂樓**貴，頂樓冬冷夏熱，其他樓層相差不多。　　其次就是周邊的配套設(shè)施問題，要看地段是否便利，周圍公交或者地鐵多不多，看房子的時(shí)候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。作為一個(gè)長期生活的地方，除了購物中心、菜市場(chǎng)、超市、便利店、餐館、理發(fā)店以外，還有相關(guān)設(shè)施要根據(jù)各個(gè)家庭的不同有所側(cè)重考慮。

• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子應(yīng)注意幾方面：①驗(yàn)證開發(fā)商的資質(zhì)和背景，如果是二手房，需要驗(yàn)證賣方的身份，如身份證，產(chǎn)權(quán)證等。②查看開發(fā)商五證是否齊全，房子是否達(dá)到預(yù)售條件。③簽購房合同，仔細(xì)了解合同條款，了解定金規(guī)則以及明確違約責(zé)任。④確定付款方式，如需貸款，確定還款方式。⑤簽物業(yè)合同，明確物業(yè)費(fèi)用以及合同條款。⑥明確具體交房日期。另外，買房子的時(shí)候最好選在一期開盤的時(shí)候購買，因?yàn)橐黄陂_盤價(jià)格來說相對(duì)更便宜，質(zhì)量也會(huì)相對(duì)好些。選擇樓棟盡量遠(yuǎn)離街道的，避免噪音太大。注意小區(qū)內(nèi)的車位配比情況，可能購買的時(shí)候不需要，但并不代表以后一定不會(huì)購買。社區(qū)周邊的市政配套是否齊全，社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃，對(duì)所購買的房子是否有影響，未來是否有可能再建的可能，是否會(huì)影響樓間距及采光，這些會(huì)直接影響未來樓盤的升值。

• 問 買房子注意事項(xiàng)
  答

  買房子注意事項(xiàng)，包括以下幾點(diǎn)：1、為了購房?jī)r(jià)優(yōu)質(zhì)，建議優(yōu)先選擇一期開發(fā)的項(xiàng)目。2、購房前應(yīng)檢查隔音情況，以免日后影響生活品質(zhì)。3、購買房屋時(shí)不建議選擇二層，因?yàn)槎拥膹N房下水道容易堵塞，導(dǎo)致嚴(yán)重后果。4、購房時(shí)要避免選擇臨街的房屋，避免噪音干擾。5、窗戶外側(cè)應(yīng)該向外傾斜，以防止窗戶密封膠老化導(dǎo)致水淹。6、窗戶的紗窗最好選擇內(nèi)置的，以免掉落對(duì)人造成傷害。7、選擇推拉式窗戶，可確保窗戶的密封性。8、購房時(shí)要注意所選位置，以免樓下空地被用作停車場(chǎng)。9、不建議購買頂層房屋，因?yàn)槿菀装l(fā)生漏水問題。10、衛(wèi)生間的防水非常重要，建議與樓上的鄰居一起在交房時(shí)做閉水試驗(yàn)，確保防水性能。11、購房時(shí)要注意小區(qū)內(nèi)的停車位數(shù)量，以免日后需要用車卻沒有停車位。12、家中的水管和暖氣管道要打壓試驗(yàn)，特別是暖氣管道，以確保正常使用。13、購買帶單元對(duì)講的房屋時(shí)，不建議選擇一層，因?yàn)殚T關(guān)上會(huì)很吵。14、家中的對(duì)講系統(tǒng)要問清楚性能和使用方法，并進(jìn)行試驗(yàn)，以確保實(shí)際效果與宣傳一致。15、廚房應(yīng)有地漏，以便在水管爆裂時(shí)有個(gè)漏水的地方，避免家中被水淹。16、不要輕信售樓小姐所說的外國進(jìn)口門窗，因?yàn)殚T窗配件很難買到，物業(yè)難以維修。17、家中的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，要根據(jù)需要選擇。18、在裝修時(shí)不建議動(dòng)衛(wèi)生間的地磚，也不要自己重新做防水，因?yàn)殚_發(fā)商不會(huì)愿意為你保修防水。