買房可以抵押貸款嗎

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• 158****1920

  買房的時候是可以辦理抵押貸款的呀，房子其實是自己的固定資產(chǎn)，同時又有一定的升值空間，所以是可以把房子抵押給銀行，然后申請貸款的。但是在買房的時候，如果要辦理貸款的話，也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的：
  ①首先對于申請人的年齡是有要求的，一般申請貸款的人年齡要在18到65周歲之間。
  ②對申請人的經(jīng)濟能力也是有一定要求的，申請人需要有穩(wěn)定的工作和收入，同時要出示自己的收入證明。
  ③對申請人的征信也是有要求的，在申請貸款時，銀行會主動查詢申請人的征信記錄。
  ⑤對房子的產(chǎn)權(quán)也是有要求的，一般被抵押的這套房子產(chǎn)權(quán)需要清晰，不能存在對外出租或者是對外抵押的情況，否則的話銀行是不予承認(rèn)的。
  ⑥在申請貸款時，申請人需要先支付至少30%以上的首付，剩余的才可以辦理貸款。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:32

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款可以買房嗎? 住房抵押貸款可以買房嗎？
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 抵押貸款可以買房嗎? 住房抵押貸款可以買房嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對明確的貸款用途發(fā)放的（比如買房、買車、經(jīng)營、留學(xué)等），且在申請貸款時，須根據(jù)“貸款用途”來提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角”在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類、申請條件及需要提供的材料。

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• 問 抵押貸款可以買房嗎? 抵押貸款為什么不能買房
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

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• 問 股票可以抵押貸款買房嗎
  答

  股票是沒有辦法用來抵押然后進行買房的?？梢杂脕淼盅旱谋仨毷菍嵸|(zhì)性的東西，比如說車、房之類的。做房屋抵押，以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。除了需要有房子之外，貸款人的要求也是比較多的。首先就是你要有償還的能力，有一份穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。有的銀行可以接受使用人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受托理財產(chǎn)品和個人人壽保單進行貸款。

• 問 國債可以抵押貸款買房嗎
  答

  國債在一部分銀行是可以進行抵押的，但是不能直接用作抵押貸款買房。使用國債抵押貸款是可以的?？山邮苜|(zhì)押的質(zhì)物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受托理財產(chǎn)品和個人人壽保單。但是由于抵押物比較特殊，所以對于貸款時間上來說相對于其他車、房一類的抵押物，時間上會短了許多。一般質(zhì)押貸款的授信期限**長不超過5年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限**長不超過3年。若貸款用途為留學(xué)貸款的，單筆貸款或授信額度期限**長不超過6年(含)。質(zhì)押貸款金額，**低不得低于5萬元，原則上不得超過1000萬元。