買房定金交了多久交首付

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• 135****2921

  一般在交完定金之后，15個工作日內(nèi)就需要去交首付款，當然也可以和開發(fā)商約定，其實只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時所簽署的認購協(xié)議就自動作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費用。
  在申請房屋抵押貸款的時候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當?shù)氐你y行申請按揭貸款，銀行會對個人的材料進行審核，審批通過之后會告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過一個月左右的時間貸款就會到賬，得到通知之后，下一個月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時足額的還款，所以購買期房是先還款后交房。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:22

相關(guān)問題

• 問 買房交定金多久交首付
  答

  買房子交定金后通常10-15個工作日去交首付款即可，開發(fā)商通常會給交定金的顧客預留一定的時間來準備資金具體的約定時間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來看，對于交款有困難的客戶來說，可以和開發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時間。個人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進行咨詢，通過個人征信來確定首付的比例以及每月還款額，同時還要好好準備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過后就可以定房，這時候繳納一部分的定金，并且簽訂認購書，以及約定簽訂合同的時間。③在交首付款的同時就要進行合同的簽訂，在簽訂合同的過程中一定要注意細節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進行審批。⑥放款之后按照要求來歸還月供。

• 問 買房多久交首付
  答

  買房交完定金后一般7天內(nèi)繳納首付。如果是期房，等開盤的時候，在10到15個工作日內(nèi)去交首付款即可。交首付時一定要簽署商品房買賣合同，注意一下這時候認購協(xié)議是無效的。如果是貸款買房，交完首付款后，需要攜帶抵押所需的材料到銀行申請辦理貸款，銀行批準后，就可和業(yè)主正式簽訂按揭抵押貸款合同了。首次購買住房時，首付是按照國家比例支付的最低比例款項。首付可以等于高于這個數(shù)額。在買房過程中，我們需要注意以下幾點：①買房子時不要輕易給開發(fā)商交定金，因為在簽訂買賣合同前，定金不是必須的。如果買賣雙方達成一致，直接簽訂商品房銷售合同更方便。這樣也可以避免突發(fā)情況有太多損失。②一定要把定金的數(shù)額納入房屋交易額的首付以內(nèi)，如果超過，那么超過的部分是不受法律保護的，定金數(shù)額是可以協(xié)商的。

• 問 交了定金半年后交首付可以嗎
  答

  交了定金之后，什么時候交首付要看和開發(fā)商的約定，一般來說半年之后交首付是不可以的，大多數(shù)的開發(fā)商為了能夠快速的回籠資金，也為了確定購房者是不是真的想要購買房子，一般的首付都是在交定金之后10~15天內(nèi)交首付，如果說超過太長時間的話，可能就面臨定金，無法作為抵扣款，有可能之前所定好的房子也會被轉(zhuǎn)賣給他人，定金的數(shù)額雖然是由當事人進行約定，但是不能夠超過主合同標的額度到20%。如果確定好自己想要購買房子的話，要提前準備好首付款，然后再去看了房子，這樣既不耽誤自己購買到心儀的房子，又能夠加快辦理房產(chǎn)證的時間，在簽署購房合同的時候，一定要先看開發(fā)商是否五證齊全，所預售的房子是不是符合預售證的范圍，如果所購買的是現(xiàn)房，在簽署購房合同之后90天內(nèi)就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 買房交了定金多久簽合同
  答

  買房交了定金，簽合同通常在7至10日。這時候需要交齊首付款或者是全款，如果有特殊原因可以與賣方相協(xié)商，看看能不能晚些時間再繳納費用，但即便是延遲繳納費用，通常也不會超過15天。買房交完定金以后，會選擇付款的方式通常分為兩種情況其中一種為一次性付款，而另外一種則為按揭付款，其中一次性付款指的是將全款付給賣方，而按揭付款則是先付一部分首付，從銀行貸款之后，由銀行支付給賣方，而自身只需要按月來進行貸款還款即可。如果不吸氧進行按揭貸款購房，但是由于資金緊張又無法湊齊全款時，那么可以和賣方進行協(xié)商，制定出更為合理的還款方式。不過需要注意的是，在確定按揭貸款時應(yīng)當對于自身的還款能力有清晰的認識，不要貸款過多超出自身的能力，否則一旦出現(xiàn)違約的情況，不僅失信，而且房屋還會被拍賣。？

• 問 買房定金后最晚多久付首付？
  答

  正常最晚一個月付首付。在交完定金后，賣方會給予購房者七到十五天時間準備首付款。若購房者覺得時間緊張，可在簽訂合同前與開發(fā)商商定具體時間，之后在合同中進行明確標注違約事項。如買房者超過約定期間仍無法繳納首付款則視為違約，當事人則應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施以及賠償經(jīng)濟損失等相關(guān)責任，若長時間無法繳納后續(xù)房款，開發(fā)商則有權(quán)利不退回定金，因此在購買房屋前應(yīng)將資金準備充足，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟損失。