住房公積金能在異地貸款買房嗎

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• 132****2872

  公積金是可以用于異地貸款買房。
  ①公積金異地貸款政策，是從2015年10月8號(hào)開始推行，職工異地購房可以按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地公積金管理申請(qǐng)貸款，繳存地和購房地住房公積金中心應(yīng)出具確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。
  ②不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>③有些城市只限省區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市，不支持公積金異地貸款。另外公積金異地貸款，需要職工滿足連續(xù)足額繳存6個(gè)月及以上，購買首套住房或第二套改善型自住住房，才可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，注意貸款需要用戶賬戶里有足夠的金額才可以，買房前最好不要?jiǎng)佑觅~戶里的錢。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:45

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• 問 ??用住房公積金能在異地貸款買房嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱?duì)于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買房的購房者來說，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 ??用住房公積金能在異地貸款買房嗎？?公積金能異地貸款嗎?
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 公積金能在異地貸款買房嗎
  答

  公積金目前是可以在異地購房的，但是要買的話先要明確自己是否符合該地區(qū)的購房要求，同時(shí)也要符合住房公積金申請(qǐng)的條件，具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明，然后到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行申請(qǐng)，除此之外還需要提交相應(yīng)的材料，比如說個(gè)人的身份證，工作證明以及繳納完首付的證明。公積金除了能夠用于申請(qǐng)貸款之外，也能夠把公積金提取出來償還按揭貸款，針對(duì)一些全款買房的人來說，因?yàn)槭欠前讣问劫徺I的自由住房，可以每半年提取一次公積金，在提取的時(shí)候需要距離自己購房，也就是支付房款后兩年，一直到提取的額度達(dá)到實(shí)際支付的還款費(fèi)用。當(dāng)然還有一些人購買自有住房，是通過按揭的形式購買，償還購房貸款本息的，需要在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。

• 問 公積金貸款能在異地買房嗎
  答

  部分地區(qū)是可以實(shí)現(xiàn)省內(nèi)異地貸款買房的，而部分地區(qū)是不支持異地貸款買房的。另外，像北京上海這些地區(qū)的公積金，是可以在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)住房公積金異地貸款的。所以公積金貸款是否能夠在異地買房，具體還要看公積金繳存地的政策。如果想要使用公積金貸款買房的話，那么是需要滿足相應(yīng)條件的，具體如下：①借款人必須參加了當(dāng)?shù)氐墓e金繳存制度，在申請(qǐng)貸款之前，自己已經(jīng)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金，貸款部分地區(qū)可能會(huì)要求12個(gè)月，并且要保證自己的公積金賬戶是屬于正常的狀態(tài)。②借款人需要按照要求繳納房屋的首付款，一般是不低于20%。③借款人需要有穩(wěn)定的工作及收入，同時(shí)需要提供自己的收入證明和工作證明。④借款人需要有非常好的信用，一般需要出示自己的征信報(bào)告。

• 問 ??異地買房要注意什么?公積金能在異地貸款買房嗎？
  答

  可以的。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同(原件1份)；申請(qǐng)人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證明或離婚判決書驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；未婚人員未婚證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；銀行個(gè)人結(jié)算賬戶存折(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份)；**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份)；申請(qǐng)人有效身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件2份，需印正反面)；配偶身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件1，需印正反面)。

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