買(mǎi)房首付多少

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• 148****4201

  買(mǎi)房首付一般是總房款的30%，具體根據(jù)簽訂的購(gòu)房合同中的約定來(lái)進(jìn)行給付，數(shù)量和價(jià)格都可以進(jìn)行約定，違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)房首付并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。買(mǎi)房需要注意下面這些問(wèn)題：
  ①物業(yè)的好壞。高品質(zhì)樓盤(pán)配備高品質(zhì)物業(yè)必不可少，良好的物業(yè)管理，讓大家住的更加舒心，給生活免去更多的煩惱，物業(yè)好壞的重要性可想而知。
  ②購(gòu)房費(fèi)用的了解。確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
  ③好地段永遠(yuǎn)是王道。決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，買(mǎi)房地段很重要，好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值，離市中心越近的，房子回報(bào)率越高。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付多少
  答

  買(mǎi)房首付具體的數(shù)額和多種因素有關(guān)系，由于通常購(gòu)買(mǎi)房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房?jī)r(jià)總額的30%，舉個(gè)比較簡(jiǎn)單的例子，如果購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在30萬(wàn)元起。如果是購(gòu)買(mǎi)二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在50萬(wàn)元左右。以上講解的是商業(yè)貸款的首付比例，如果是公積金購(gòu)買(mǎi)房屋，每個(gè)地區(qū)會(huì)有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房?jī)r(jià)總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，同時(shí)還要確定在貸款時(shí)還處于連續(xù)繳存的狀態(tài)之中。對(duì)于準(zhǔn)備買(mǎi)房子的朋友可以結(jié)合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)緊張的問(wèn)題，給生活造成過(guò)大的壓力。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付多少
  答

  買(mǎi)房首付具體情況要具體分析，如果購(gòu)買(mǎi)的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買(mǎi)房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房的貸款不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%，而且開(kāi)發(fā)商也不能開(kāi)零首付買(mǎi)房的業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價(jià)的20%。而專(zhuān)家認(rèn)為盡可能的多去申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)殂y行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請(qǐng)了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者有多余的存款，同時(shí)也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進(jìn)行貸款，因?yàn)樽》抠J款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，投資在其他方面會(huì)收獲比較不錯(cuò)的回報(bào)利息。但如果購(gòu)房者有多余的存款，但是又沒(méi)有別的投資項(xiàng)目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付多少
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候付款金額并不是固定不變的，得看貸款的方式和貸款的總金額，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，貸款的首付比例會(huì)比較的高，一般不會(huì)低于30%。在這種情況下，假設(shè)自己買(mǎi)房子總金額是50萬(wàn)，那么首付金額就不能低于15萬(wàn)。如果購(gòu)買(mǎi)的是第2套住宅房，首付比例要達(dá)到50%，也就是說(shuō)首付金額要達(dá)到25萬(wàn)以上。②如果是選擇公積金貸款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)的房子，那么首付金額就是10萬(wàn)塊錢(qián)以上了。不過(guò)公積金貸款第2套住宅房的時(shí)候，首付比例也會(huì)上浮，通常要在40%以上。在資金允許的情況下，貸款買(mǎi)房時(shí)首付的比例自然是越高越好，因?yàn)橹Ц兜氖赘犊疃嗔酥?，貸款的金額就會(huì)大大減少，這樣一來(lái)產(chǎn)生的總利息就會(huì)降低很多。

• 問(wèn) 無(wú)錫首付買(mǎi)房最低首付多少
  答

  無(wú)錫首付買(mǎi)房最低首付首付是20%，如果首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購(gòu)房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購(gòu)房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評(píng)估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評(píng)估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購(gòu)房的時(shí)候不要購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例也會(huì)比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房首付多少
  答

  房屋首付款是根據(jù)貸款來(lái)計(jì)算，拿總房?jī)r(jià)的30％支付首付款就可以。例如100萬(wàn)的房子，如果采用公積金，夫妻可以貸款45萬(wàn)元，剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)減去45萬(wàn)等于55萬(wàn)，首付55萬(wàn)?？h城買(mǎi)房要注意幾個(gè)方面。①一般不是很大繁華地帶，要把位置選擇好。房產(chǎn)是個(gè)性化的，位置決定價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，要根據(jù)自己的目的選擇位置的房產(chǎn)，比如選，市中心房。如果為了孩子上學(xué)，要選擇地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也大。②在哪買(mǎi)房子，都是要看戶型的，好的戶型才能舒服。如果是作為投資，選擇小戶型。如果是改善條件，選擇大戶型。不過(guò)，小戶型是市場(chǎng)上推出的一種受年輕人歡迎的戶型。年輕人工作后，在經(jīng)濟(jì)不太強(qiáng)，人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅是一種明智的選擇。但在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)應(yīng)注意，功能合理，如何能內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)的關(guān)鍵。