外地人在上海買房條件

已有1個(gè)回答

• 135****3698

  外地人在上海買房需要的條件：
  ①持有本市居住證但不滿三年的，按規(guī)定要征收房產(chǎn)稅，持有本市居住且證滿三年在本市工作生活的，住房若已征收房產(chǎn)稅，可予退還。首套的話，買房時(shí)還要提供戶籍所在地的首次購房證明。對于符合本市規(guī)定引進(jìn)高層次人才，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺人才，持有本市居住證在本市工作生活的，在本市新購屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
  ②持有本市居住且證滿三年，在本市工作生活的，在本市新購屬于家庭唯一住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地人若能提供自購房之日起算的前2年在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  ③外地人擁有1套以上住房的，如果沒有辦法提供在上海地區(qū)進(jìn)行累計(jì)一年以上個(gè)人所得稅繳納的證明或者是社保證明的非上海戶籍居民，不可以購買。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:34

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購買房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對會(huì)更久一些，但是房價(jià)會(huì)更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對流沒有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購買1套住房。③購房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購房者在買房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購房者在買房時(shí)要盡量避免購買極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會(huì)影響購房者的居住體驗(yàn)。對于第一次買房的購房者來說，需要考慮房價(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會(huì)方便購房者上班和將來孩子上學(xué)。

• 問 外地人在上海買房，需要哪些條件。
  答

  首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上 公積金交6個(gè)月以上你可以做首套，貸款7成，12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保，因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了，如果您是引進(jìn)人才的話，可以免房產(chǎn)稅的。如果您不貸款的話，只需要有二年內(nèi)有12個(gè)月以上的稅單或社保，如果要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采取）！但“二年內(nèi)有12個(gè)月以上的稅單或社?！边@個(gè)條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！目前“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了！上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房
  答

  ①符合相關(guān)規(guī)定就可以購買，上海政策規(guī)定，外地戶口在上海買房需要滿足已婚的條件，故一般分為幾種情況，購房人為外地戶口，其婚姻對象為上海戶口的，依據(jù)上海相關(guān)政策規(guī)定，夫妻雙方名下房產(chǎn)只要未超過規(guī)定數(shù)量的，就可以購買上海房產(chǎn)。②第二種是夫妻雙方均為外地戶口，上海政策規(guī)定，外地戶口購房除了需滿足滿足已婚的要求，還要在上海繳納夠五年的社會(huì)保險(xiǎn)或是個(gè)人所得稅，且購房人的名下并無上海房產(chǎn)，才可以購買。③最重要的是，購房人需要良好的征信，以及較強(qiáng)的還款能力，上海的相關(guān)政策規(guī)定，都是為了住房市場的穩(wěn)定，在購房時(shí)，銀行也會(huì)對購房人的收入，銀行流水，還款能力等進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)購房人的收入水平慎重的決定放款額度，避免出現(xiàn)無力還款而導(dǎo)致房屋收回的情況。