第二套房子首付多少

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• 154****0235

  如果是選擇商業(yè)貸款購買第2套住宅房的話，那么最低的首付比例是50%，如果選擇公積金貸款購買第2套住宅房，最低的首付比例則是40%，假設(shè)一套房子的總價格是100萬，那么商貸的首付金額就是50萬，而公積金貸款的首付金額就是40萬，一般選擇貸款購買第2套住宅房需要滿足以下這些條件：
  ①申請人需要有完全民事行為能力，同時要有當(dāng)?shù)赜行У纳矸葑C原件和戶口本原件，需要有穩(wěn)定的收入來源，有比較好的信用。
  ②如果選擇公積金貸款的話，那么需要正常繳納半年以上的公積金，同時要提供自己的購房合同或者是協(xié)議書。
  ③需要申請人有足夠多的資金才行，因為在貸款時至少要支付40%以上的首付金。
  ④要求申請人去銀行開立個人賬戶，因為每個月需要從該賬戶上扣除本金和利息。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:47

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• 問 買房第二套房子首付多少
  答

  大多數(shù)城市的第2套房的首付額度在40%以上，特別是一些一二線的城市，首付額度會更高，像北京目前的二套房，首付額度已經(jīng)達(dá)到了70%，房價越高的城市，二套房的首付比例也就越高，加上并不是所有人都有購買二套房的資格，在購房之前還是要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾斫逃行娜チ私庖幌伦约河袥]有購買二套房的資格。如果是本地戶籍的購房者，在限購區(qū)域一般都可以購買兩套住房，但如果是非本地戶籍的購房者，一般只能購買一套住房，想要購買第2套住房，除了要具備有購房的能力和購房的資格之外，銀行也會對申請人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格的審核，需要每個月的家庭收入超過總負(fù)債的兩倍以上。對于二套房的認(rèn)定，主要是看名下有沒有房產(chǎn)，此外現(xiàn)在在判斷二套房的時候，也會看名下有沒有申請過房屋抵押貸款來判斷。

• 問 買第二套房子要交多少首付
  答

  一般來說，購買第二套房子的首付款一般在20%到30%之間，具體還要根據(jù)購買者的實際情況而定。

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• 問 買第二套房子要交多少首付
  答

  一般情況下，第二套房子的首付款要求比第一套房子的首付款要高，比如有的銀行要求第二套房子的首付款為30%，有的則為40%，但也有可能會比第一套房子的首付款低，比如20%，具體首付款額度要根據(jù)銀行的貸款政策來確定。

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• 問 第二套房貸首付比例
  答

  第二套房貸主要是針對于已經(jīng)擁有一套房又準(zhǔn)備再次申請房屋抵押貸款的人群，大多數(shù)的城市對于二套房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，而且針對于一些一二線的城市來說，首付的比例會更高一些，有些二套房的首付比例甚至達(dá)到了70%，并且暫停了第3套房的出售，大家如果想要購買二套房的話，還是要先去了解一下自己是否符合二套房的標(biāo)準(zhǔn)。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)①整個家庭名下已經(jīng)擁有一套住房。②借款人曾經(jīng)利用貸款購買過一套或者一套以上的住房。像現(xiàn)在對于二套房的認(rèn)定政策是又認(rèn)房又認(rèn)貸，如果之前曾經(jīng)全款購買過一套住房出售之后名下沒有住房，可以算作是首套房，但如果說是以貸款的形式購房，即便是貸款還清之后再次購買也屬于二套房的范圍。

• 問 購第二套房子**多少?什么是第二套房子?
  答

  購買第二套房**多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款**款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。

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