繼承房產(chǎn)過戶費用

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• 152****7427

  繼承房產(chǎn)過戶需要支付繼承公證費，房屋評估費，房產(chǎn)繼承稅費，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。
  ①繼承公證費是按照房屋評估總價的2%來收取，最低收取200元。
  ②評估費根據(jù)國家相關標準，按照房屋總額的費率檔次來收取
  ③辦理繼承登記時，還需要繳納登記費100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評估價的0.05%）。
  ④國家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過戶與買賣，贈與相比較而言，所涉及的稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)是不需要繳納營業(yè)稅，個稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:33

相關問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時產(chǎn)生的費用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費用，這個一般是按照所繼承的房產(chǎn)評估價來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價值評估費用，這個一般是根據(jù)房屋的總評估價來進行收取的，如果總評估價低于100萬，那按照5/10000收取。如果評估價格在100萬至1,000萬之間，那么會按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時還要征收100元的登記費用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實就是房產(chǎn)繼承過戶時所產(chǎn)生的各項費用了，簡單的來說，其實就是要征收手續(xù)費和一些稅費。

• 問 繼承房產(chǎn)過戶費用
  答

  繼承費沒多少，也就幾千塊錢，**好是過一下錢，簽份合同當買賣過，不要省那幾萬塊錢，因為你要是單純的繼承的話，再想賣時就沒人買你的房了，因為再賣的話當中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問我。哥們看你年紀不大??？是不是替別人問的?。?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費用問題
  答

  不管由孩子買還是母親買,費用是相同的,假定房屋估價是60萬的話,契稅按30萬的1.5%計算. 如果辦理贈與,可以免除買賣需要交納的契稅,但贈與的部分產(chǎn)權(quán),再次轉(zhuǎn)讓需交納個稅為成交價的20%. 不建議為了貪圖一時的便宜辦贈與,而不考慮后續(xù)所承擔的高額轉(zhuǎn)讓費!

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些？
  答

  很多，咨詢法律

  全部17個回答>
• 問 繼承房產(chǎn)再出售過戶費用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進行交易是要征收個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號）規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅?！痹谟嬚鱾€人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評估價，自行計算要交多少個稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

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