呼和浩特市二手房

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• 154****4755

  呼和浩特市二手房近況：
  ①目前呼和浩特的二手房?jī)r(jià)還是持續(xù)下跌。從呼和浩特樓市今年一月和四月房?jī)r(jià)的對(duì)比來(lái)看，呼和浩特樓市大部分區(qū)域的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了大幅下跌。
  ②呼和浩特樓市其他區(qū)域的房?jī)r(jià)也都出現(xiàn)了不同程度的下跌，比如回民區(qū)的房?jī)r(jià)從8900元跌到了8700元，連偏遠(yuǎn)的金川開(kāi)發(fā)區(qū)，房?jī)r(jià)都從6100元跌到了6000元。這幾乎是一個(gè)普跌的行情，很難有幸免的。
  ③呼和浩特樓市二手房的掛牌價(jià)及實(shí)際成交價(jià)也出現(xiàn)了下跌。比如現(xiàn)在呼和浩特樓市的恒大城北區(qū)跌到11000多元了，以前還可以依靠著棚改拆遷，但是現(xiàn)在沒(méi)有棚改拆遷了，現(xiàn)在只有那些有著真實(shí)居住需求的人，還在看房買房，房?jī)r(jià)就比較平穩(wěn)了，所以當(dāng)下的呼和浩特樓市，儼然就是一個(gè)純剛需的樓市。

  查看全文↓ 2022-06-06 17:25:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)呼和浩特市商品房預(yù)售條件？
  答

  滿足三分之一的形象進(jìn)度。1.商品預(yù)售許可登記申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.國(guó)有土地使用證；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及其附件（規(guī)劃報(bào)建審批書、規(guī)劃總平面圖）；5.施工許可證；6.房屋面積暫測(cè)報(bào)告；7.呼和浩特市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售項(xiàng)目確認(rèn)書；8.商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖）；9.預(yù)售商品房預(yù)售價(jià)格表；10.施工合同；11.前期物業(yè)備案憑證；12、授權(quán)委托書及受托人身份證（復(fù)印件）；13、現(xiàn)場(chǎng)查看國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可、施工許可、房屋展測(cè)報(bào)告是否一致，及主體完工層數(shù)。

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• 問(wèn) 呼和浩特二手房怎么過(guò)戶？呼和浩特二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  第二套房，不論面積大小，契稅都是按3%繳納(買方交，交易價(jià)乘以面積)。房本01年的，就不用交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。再有點(diǎn)房本工本費(fèi)85元等小錢。

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• 問(wèn) 呼和浩特市申請(qǐng)公租房的條件是什么
  答

  廉租房保障資金及房屋來(lái)源如下：廉租住房保障資金來(lái)源： （一）、年度財(cái)政預(yù)算安排的資金。 （二）、提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額。 （三）、土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金。 （四）、社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源： （一）、政府新建、收購(gòu)的符合條件的住房。 （二）、騰退的公有住房。 （三）、社會(huì)捐贈(zèng)的住房。 （四）、其他渠道籌集的住房。

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• 問(wèn) 內(nèi)蒙古呼和浩特市出臺(tái)限購(gòu)政策有什么作用 業(yè)內(nèi)對(duì)內(nèi)蒙古呼和浩特市出臺(tái)限購(gòu)政策有什么看法
  答

  2011年全國(guó)席卷了一場(chǎng)大規(guī)模的“限購(gòu)令”政策風(fēng)，一下子全國(guó)各地均出現(xiàn)了樓市恐慌現(xiàn)象，對(duì)于內(nèi)蒙古的省會(huì)呼和浩特來(lái)說(shuō)，自然也是緊跟國(guó)家號(hào)召，加入這個(gè)“限購(gòu)隊(duì)伍”。 2011年3月31日，內(nèi)蒙古呼和浩特市正式出臺(tái)限購(gòu)令：對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。政策同時(shí)規(guī)定《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010-2020)》范圍內(nèi)的居民在本市市區(qū)購(gòu)房享受本市居民的政策。 2012年4月18日，在內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)投資和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作座談會(huì)上，呼和浩特市政府?dāng)M對(duì)住房限購(gòu)政策加以補(bǔ)充，鼓勵(lì)自住性住房，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，對(duì)自治區(qū)內(nèi)戶籍居民按本市戶籍居民對(duì)待。 對(duì)于引進(jìn)區(qū)外各類專業(yè)技術(shù)人員購(gòu)房的，由原來(lái)必須提供社保繳納憑證改為提供本市就業(yè)證明即可；申請(qǐng)辦理繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)予、拆遷房屋回遷安置、房改購(gòu) 房、離婚析產(chǎn)、法院判決的住房，不受住房限購(gòu)政策限制。同時(shí)，將提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，雙職工家 庭貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，由此提高居民的購(gòu)房能力。 內(nèi)蒙古呼和浩特實(shí)行限購(gòu)政策，作用何在呢？ 內(nèi)蒙古社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)于光軍觀點(diǎn)：限制了大規(guī)模炒房 限購(gòu)只是國(guó)家各項(xiàng)金融政策里的其中之一。呼版限購(gòu)令實(shí)際上只是限制了大規(guī)模炒房，或者說(shuō)對(duì)大規(guī)模炒房設(shè)置了一些障礙。然而，目前在整個(gè)背景趨勢(shì)下，會(huì)有大量資金涌入房地產(chǎn)領(lǐng)域嗎？這種限制毫無(wú)道理。 現(xiàn)在呼和浩特市的樓市狀況，從我們的研究方法來(lái)看，如果只是限購(gòu)，沒(méi)有其它政策干預(yù)，2011年3月底頒布的限購(gòu)令很顯然不是一個(gè)限購(gòu)政策。從具體要求來(lái)看，呼包鄂城市群范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人口來(lái)呼和浩特市買房按呼市居民對(duì)待，享受本市居民的政策，這基本上表明自治區(qū)西部的大部分老百姓都可以在呼和浩特市購(gòu)兩套住房。而這次擬對(duì)住房限購(gòu)政策的補(bǔ)充，對(duì)自治區(qū)內(nèi)戶籍居民按本市居民對(duì)待，以前這些地方的人在呼和浩特市買房，還要尋思一下呼和浩特市允不允許，現(xiàn)在則可以放心地買了，這得有多少人?。渴袌?chǎng)想不火都難！而除此之外的全國(guó)人民都可以在呼和浩特市購(gòu)買一套住房，并享受首套房的貸款等待遇。那么，限購(gòu)只是針對(duì)二手房這一塊有所要求。 單就這項(xiàng)政策講，到2011年年年底，國(guó)家收縮，銀行緊縮信貸，提高準(zhǔn)備金率等調(diào)控措施多管齊下，整體經(jīng)濟(jì)增速減緩，許多企業(yè)都不景氣，再一個(gè)社會(huì)資金高度緊張，造成了樓市處于觀望狀態(tài)。 另外，“國(guó)八條”出臺(tái)后，限價(jià)、限購(gòu)、限貸、加息等一系列調(diào)控政策輪番出擊，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入了深水區(qū)，買賣雙方的博弈開(kāi)始了“拉鋸戰(zhàn)”。特別是房產(chǎn)稅政策，作為政策調(diào)控組合拳中的一部分，房產(chǎn)稅與限購(gòu)令存在一定的重疊，出臺(tái)至今，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買心理造成一定沖擊。這些政策表明了國(guó)家的態(tài)度，從這個(gè)態(tài)度我們可以看到，限購(gòu)只是一個(gè)手段。

• 問(wèn) 呼和浩特買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  先到二手房交易中心咨詢一下公積金貸款條件及相關(guān)政策比較好

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